Membeli Rumah Secara Tunai Vs Kredit, Ini Kelebihan dan Kekurangannya

JAKARTA, KOMPAS.com - Ketika berkeinginan untuk membeli rumah, setiap orang dihadapan pada dua pilihan yang ada, yakni membelinya secara tunai (cash) atau kredit.

Dari dua pilihan tersebut, perlu diketahui bahwa membeli rumah secara tunai maupun kredit sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangan.

Dikutip beberapa sumber, Sabtu (12/2/2022), pada artikel ini akan dijelaskan mengenai kelebihan maupun kekurangan dari membeli rumah secara tunai dan kredit.

Baca juga: 5 Hal yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah Tua Bekas

Kelebihan membeli rumah secara tunai

• Terbebas dari hutang, sehingga tidak harus pusing memikirkan cicilan bulanannya selama bertahun-tahun.

• Harga beli rumah tidak dikenakan bunga cicilan sama sekali. Ini artinya harga yang dibayarkan sesuai dengan kesepakatan harga asli rumah.

• Harga rumah bisa ditekan dengan cara melakukan negoisasi dengan pengembang.

• Untuk rumah yang ready stock atau rumah bekas dapat langsung ditempati.

• Umumnya penjual rumah lebih menyukai calon pembeli yang membayar tunai daripada mencicil.

Baca juga: 3 Hal yang Harus Diperhatikan Saat Ingin Membeli Rumah atau Apartemen

• Surat-surat rumah dapat langsung dimiliki, bahkan dapat dijadikan jaminan ke bank.

• Bebas dari aturan karena tidak terikat dengan aturan tertentu dari penjual rumah ataupun bank.

Kekurangan membeli rumah secara tunai

• Butuh waktu yang cukup lama untuk mengumpulkan uang, terlebih bagi yang berpenghasilan pas-pasan.

• Jika kepemilikan rumah yang dibeli bermasalah, misalnya terkait masalah pembangunan atau legalitas, uang yang telah dibayar bisa menguap dalam waktu sekejap.

• Cukup banyak penawaran penjualan rumah yang menarik dengan iming-iming harga lebih murah untuk rumah dengan fasilitas mewah.