Membeli Vs Menyewa Rumah, Ini 4 Hal yang Perlu Dipertimbangkan

JAKARTA, KOMPAS.com - Menyewa rumah dapat menawarkan banyak fleksibilitas yang tidak dapat dimiliki pemilik rumah, seperti pilihan untuk pindah pada akhir masa sewa dan tidak bertanggung jawab atas perbaikan besar.  

Baca juga: 4 Tanda Bahaya yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah

Namun, kekurangan menyewa rumah adalah Anda tidak bisa mengubah atau banyak mendekorasi ruangan sesuai keinginan. 

Sementara itu, memiliki atau membeli rumah juga memiliki banyak keuntungan, seperti kemampuan membangun ekuitas, tidak perlu membayar sewa, serta leluasa mendesain atau mendekorasi rumah. 

Baik memutuskan membeli maupun menyewa rumah, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

Jadi, bagaimana memutuskan mana pilihan tepat untuk situasi Anda?

Sejumlah pakar membagikan sejumlah hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli dan menyewa rumah dikutip dari Martha Stewart, Selasa (1/8/2023).  

Baca juga: 5 Hal yang Wajib Dilakukan Sebelum Menyewa Rumah Kontrakan

Membandingkan biaya menyewa versus membeli

Shutterstock/Artazum Ilustrasi rumah kecil.

"Untuk klien saya, saya menyarankan mereka tetap sederhana membandingkan PITI (pokok, bunga, pajak, dan asuransi) dibandin dbiaya sewa yang mereka bayarkan," katanya.

Selain itu, klien juga harus mempertimbangkan memiliki dana cadangan untuk membayar perbaikan properti. 

Jika biaya pembayaran cicilan bulanan hampir sama dengan biaya yang harus dibayarkan untuk menyewa, Bull memberi tahu mereka bahwa ada argumen kuat untuk membeli sebagai pengganti sewa.  

Bull selalu memperingatkan setiap calon pemilik rumah harus merasa siap untuk memulai perjalanan baru ini. 

Baca juga: Menyewa Rumah atau Apartemen, Mana yang Lebih Baik?

Menyewa bisa menjadi pilihan cerdas bagi sebagian orang 

Bull mengatakan menyewa rumah biasanya lebih masuk akal jika Anda hanya berniat menempati rumah untuk waktu singkat dan merasa stres dengan pembelian serta penjualan real estate.

Jika berencana pindah rumah dalam waktu kurang dari dua tahun, menyewa rumah mungkin pilihan tepat untuk dompet dan kewarasan Anda.

Namun, di banyak pasar, nilai properti telah meningkat dengan cepat sehingga saran ini mungkin tidak berlaku. 

"Sebagai contoh, banyak klien saya yang sudah mendapatkan keuntungan meski baru memiliki rumah selama satu atau dua tahun," ucap Bull.