Harga Baru Sewa Perkantoran Rp 100.000-Rp 200.000 Per Meter Persegi

JAKARTA, KOMPAS.com - Jones Lang LaSalle (JLL) merilis laporan harga sewa ruang perkantoran di Jakarta per Kuartal I-2024.

Untuk di kawasan Central Business District (CBD) Jakarta, harga sewa ruang kantor per meter persegi dipatok Rp 200.465 dan di area non-CBD Rp 104.040.

Head of Research JLL Yunus Karim menjelaskan, harga sewa ruang kantor di dua kawasan tersebut mengalami penurunan.

"Secara umum, untuk harga rental grade A (di CBD) itu masih turun sebesar 1,6 persen dibandingkan triwulan kemarin," kata Yunus dalam media briefing di Kantor JLL, Jakarta, Senin (13/5/2024).

Namun demikian, tingkat permintaan gedung perkantoran di CBD Jakarta terbilang cukup positif, yang juga dipengaruhi oleh penambahan pasokan yang lebih sedikit dibandingkan tahun sebelumnya.

"Ini membuat tingkat hunian (gedung perkantoran di CBD) memang cukup stabil di angka 70 persen," lanjut Yunus.

Baca juga: 36.600 Meter Persegi Ruang Kantor di CBD Jakarta Diserap Penyewa

Kondisi ini juga dimanfaatkan oleh para tenant untuk pindah ke gedung perkantoran yang memiliki kualitas lebih baik dengan harga kompetitif.

Penurunan harga sewa gedung perkantoran juga terjadi di kawasan non-CBD Jakarta dengan besaran 0,5 persen.

"Ini adalah tren yang sudah kita lihat dalam beberapa tahun terakhir khususnya satu sampai dua tahun terakhir dengan adanya dinamika pasokan dan permintaan," jelas Yunus.

Sementara tingkat hunian gedung perkantoran di kawasan non-CBD Jakarta berada di angka 71 persen.

"Memang dari sisi trennya pun juga mirip (dengan CBD), tenat-tenant pindah ke gedung yang lebih baru yang lebih bagus dengan harga yang mungkin lebih kompetitif untuk dapat upgrade ruang perkantoran mereka," tuntas Yunus.