Bingin Uluwatu, Destinasi Properti Mewah Terbaru di Bali

Pasar sewa vila di Bingin, diperkirakan berada pada angka 250 dollar AS atau setara Rp 3,2 juta per malam untuk vila dengan satu kamar tidur dan 520 dollar AS (Rp 8 juta) per malam untuk vila dengan tiga kamar tidur.

Bangkit dari bayang-bayang Covid

Sementara secara umum, Bali tetap menjadi salah satu destinasi dunia terbaik. Selama enam bulan pertama 2023, konvergensi lebaran dan liburan sekolah menjadi pemicu lonjakan kunjungan wisatawan.

Separuh tahun ini, Bali mengalami kebangkitan pariwisata yang luar biasa, muncul dari bayang-bayang pandemi Covid-19.

Baca juga: Rumah di Bali Paling Banyak Dicari Pembeli Usia 25-34 Tahun

Colliers International Indonesia melaporkan, industri pariwisata dengan mantap menapaki jalan kemajuan, karena pulau ini semakin sibuk dengan pengunjung domestik dan asing. Hebatnya, kinerja hotel juga mengalami peningkatan yang nyata.

Namun demikian, tren pelanggaran oleh turis asing yang memprihatinkan telah menjadi noktah merah di Bali, yang mendorong pemerintah untuk membatalkan kebijakan bebas visa yang mendukung sistem Visa on Arrival (VoA).

Sementara perubahan ini dapat menyebabkan kekhawatiran tentang potensi penurunan kedatangan wisatawan asing, tujuan dasarnya adalah untuk melembagakan proses seleksi demi menjaga ketenangan kawasan dan menjaga citra terhormat pariwisata Bali dalam skala global.

Dengan demikian, penyesuaian strategis ini diyakini akan berkontribusi pada peningkatan daya pikat Bali sebagai destinasi pilihan pada masa mendatang.

Dari sisi pasokan, menurut Associate Director of Research for Colliers International Indonesia Ferry Salanto, sangat dipengaruhi oleh kondisi pasar yang ada.

Sepanjang pandemi, industri perhotelan di Bali mengalami stagnasi, dan banyak perusahaan terpaksa menutup operasinya.

Baca juga: Periode Juli 2022-2023, Properti di Bali Paling Banyak Dicari

"Namun, skenario saat ini adalah kebangkitan industri pariwisata di pulau ini, yang mengarah pada kebangkitan kembali banyak hotel, seiring dengan dimulainya inisiatif perubahan jenama dan melanjutkan layanan mereka," tutur Ferry.

Dengan memanfaatkan masa aktif pasca-pandemi ini, beberapa pelaku bisnis perhotelan mengisi peluang untuk merevitalisasi properti mereka, sehingga meningkatkan daya saing di pasar.

Kebangkitan ini mencapai puncaknya dengan bisnis yang semakin padat. Pada tahun 2023–2027, diperkirakan akan ada tambahan 317 kamar baru, sehingga semakin meningkatkan pasokan akomodasi di pulau tersebut.

KOMPAS.COM/Ira Rachmawati Di kawasan Uluwatu, wisatawan bisa nenyusuri pinggiran tebing batu yang indah

Meskipun kehadiran wisatawan asing dalam jumlah besar di Bali membawa keuntungan ekonomi, hal ini juga menimbulkan peningkatan keluhan yang diajukan terhadap beberapa pengunjung, yang berujung pada pengusiran mereka dari Indonesia.