Ingin Membeli Rumah di Luar Kota? Pertimbangkan 6 Hal Ini Dulu

Namun, lakukan riset terlebih dahulu dan pahami manajemen properti di daerah tersebut. Perusahaan yang mengelola properti haruslah profesional yang memahami hukum setempat.

Anda juga harus memikirkan biaya-biaya, seperti biaya HOA atau biaya pemeliharaan jika dikelola pihak ketiga.

Dengan begitu, Anda akan tahu semua aset dan biaya yang terkait dengan properti diurus dengan baik. Ini memberi Anda gambaran jelas tentang apa yang diperlukan untuk memiliki investasi di luar kota dan membuatnya tidak merepotkan. 

Baca juga: Ragam Faktor yang Harus Dipertimbangkan Saat Membeli Rumah

Perbedaan uang muka

Selanjutnya, hal yang harus dipertimbangkan saat membeli rumah di luar kota adalah perbedaan uang muka. 

Tergantung di mana lokasi membeli rumah dan jenis pinjaman yang diajukan, uang muka yang dibutuhkan bisa sangat besar.

Jadi, cari tahu suku bunga KPR dari berbagai sumber untuk memastikan Anda mendapatkan suku bunga serendah mungkin.

Jika uang muka dalam jumlah besar sulit didapat, mungkin ada opsi yang dapat membantu Anda menjembatani kesenjangan tersebut.

Namun, pastikan meninjau semua pertimbangan hukum sebelum menandatangani apa pun. Terlepas dari bagaimana memutuskan membiayainya, luangkan waktu untuk mendapatkan pemahaman lebih baik tentang uang muka.  

Baca juga: 5 Hal Penting yang Harus Dilakukan Saat Membeli Rumah Baru

Pengeluaran tetap dan variabel

SHUTTERSTOCK/ALEXANDER RATHS Ilustrasi membeli rumah, pengajuan kredit pemilikan rumah (KPR).

Penting mengetahui perbedaan antara pengeluaran tetap dan variabel sehingga Anda dapat menganggarkan dana secara akurat untuk properti baru. Jenis penganggaran ini akan menghindari kekecewaan pada kemudian hari.

Pengeluaran tetap adalah pengeluaran yang tetap konsisten dari bulan ke bulan. Pengeluaran variabel cenderung berubah tergantung pada penggunaan.

Pembayaran hipotek dan pajak adalah pengeluaran tetap, sedangkan tagihan energi dan biaya transportasi adalah pengeluaran variabel.

Dengan melakukan penilaian menyeluruh terhadap kedua jenis pengeluaran tersebut, Anda dapat memastikan bahwa merencanakannya dengan tepat. 

Baca juga: 5 Renovasi yang Harus Dilakukan Saat Membeli Rumah Tua, Apa Saja?

Risiko yang terkait dengan properti

Saat berinvestasi membeli rumah di luar kota, sangat penting mempertimbangkan risiko yang terkait dengan pembelian tersebut.

Sering kali pembeli tidak memiliki keakraban yang sama dengan properti yang mereka miliki jika membelinya di luar kota, bahkan kota mereka. Hal ini akan membuat pembeli berpotensi rentan terhadap masalah-masalah tersembunyi.

Kejahatan di area tersebut, pembatasan zonasi, dan riwayat kepemilikan adalah hal penting yang harus dipertimbangkan semua pembeli sebelum membeli rumah di luar kota. 

Jika ada renovasi atau perbaikan yang perlu dilakukan untuk properti, pembeli harus memperhitungkan biaya tersebut. Dengan melakukan uji tuntas pada setiap potensi investasi di awal, Anda dapat meminimalkan risiko.