Dapur Putih Dapat Menurunkan Harga Jual Rumah, Betulkah?

JAKARTA, KOMPAS.com - Kebijaksanaan umum dalam menjual rumah mendorong penjual atau pemilik untuk menata hunian mereka dengan cara yang memudahkan calon pembeli membayangkan dirinya di dalam ruangan.

Dalam banyak kasus, hal ini berarti membuat desain rumah serta skema warna yang lebih netral dan minimal untuk menarik perhatian khalayak lebih luas. 

Baca juga: Simak, Kelebihan dan Kekurangan Menjual Rumah Tanpa Perantara

Hal ini sering kali membuat para penjual dan pengelola rumah hanya memiliki dua pilihan warna dinding, yakni putih dan putih pudar atau off-white. 

Namun, dilansir dari Real Simple, Jumat (7/7/2023), temuan terbaru dari Zillow—perusahaan pangkalan data properti daring—menunjukkan pergeseran warna yang dicari pembeli rumah dan penjual rumah harus memperhatikannya.

Analisis warna cat Zillow didasarkan pada serangkaian penelitian perusahaan terhadap lebih dari 4.700 pembeli rumah baru dan calon pembeli rumah di seluruh negeri.

Dalam setiap studi, para pembeli secara acak diberi gambar rumah dengan ruang interior dan pintu depan yang dicat dengan salah satu dari 11 atau 10 warna.

Setiap warna mendapat skor berdasarkan persepsi pembeli terhadap rumah, kemungkinan untuk melihat-lihat rumah tersebut dan harga yang bersedia mereka bayarkan untuk rumah tersebut.

Salah satu temuan paling mengejutkan dari analisis warna cat adalah dapur putih tidak lagi menjadi primadona. Bahkan dapur putih dapat menurunkan harga jual rumah. Sebagai alternatif yang lebih disukai adalah warna-warna lebih dalam dan lembut atau sendu.  

Baca juga: Ingin Membeli Rumah di Luar Kota? Pertimbangkan 6 Hal Ini Dulu

Dapur putih dapat menurunkan harga jual rumah

Shutterstock/New Africa Ilustrasi dapur putih.

Studi ini menemukan mereka yang membeli rumah saat ini dan calon pembeli rumah akan menawarkan lebih banyak uang untuk rumah dengan interior yang dicat abu-abu gelap.

Menurut siaran pers Zillow, dinding abu-abu dikaitkan dengan harga penawaran lebih tinggi dibanding putih di setiap ruangan yang diteliti, seperti dapur, ruang tamu, kamar mandi, dan kamar tidur.

Dapur putih yang tampaknya tidak pernah lekang oleh waktu dan tidak pernah goyah popularitasnya telah jatuh dari jajaran warna cat dapur favorit.

Tidak hanya itu, para pembeli rumah sebenarnya melaporkan mereka akan membayar lebih murah untuk rumah yang memiliki dapur putih.  

Baca juga: 5 Renovasi yang Harus Dilakukan Sebelum Menjual Rumah agar Cepat Laku

Warna abu-abu mengambil alih sebagai pilihan utama

Warna abu-abu menyingkirkan putih dari sorotan dan memenangkan hati para calon pembeli rumah. Menurut studi Zillow, rumah dengan dapur abu-abu grafit yang pekat dapat dijual dengan harga sekitar US$2.512 atau sekitar Rp38 juta lebih mahal dari rumah serupa.

Sementara dapur abu-abu timah dengan warna sedang dapat dijual dengan harga US$2.553 atau setara Rp38.689.055 lebih mahal.