5 Hal yang Harus Diperhatikan Saat Berencana Menjual Rumah

JAKARTA, KOMPAS.com - Ada perbedaan besar antara merenovasi rumah dan memperbarui tampilannya.

Merenovasi rumah melibatkan eksekusi lebih besar seperti merobohkan dinding, sedangkan memperbarui adalah membuat perubahan kecil seperti mengecat dapur atau mengganti lampu. 

Baca juga: 5 Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Merenovasi Rumah 

Tentu saja, merenovasi rumah membutuhkan biaya yang jauh lebih mahal dan memakan waktu daripada memperbarui. Namun, merenovasi rumah bisa membantu meningkatkan nilai jual rumah ketika berencana menjualnya.

Robin Kencel, associate broker real estate di Compass Real Estate di Greenwich, Connecticut, Amerika Serikat, mengatakan pembeli rumah bersedia melakukan beberapa pekerjaan selama tidak terlalu banyak, tetapi kenyataannya adalah rumah siap pakai akan lebih banyak dicari pembeli. 

Rumah siap huni seperti apartemen begitu menarik bagi calon pembeli karena telah melakukan renovasi sehingga pembeli tidak perlu lagi  melakukannya. 

Baca juga: 7 Mitos Merenovasi Rumah yang Tidak Perlu Dipercaya 

SHUTTERSTOCK/r.classen Ilustrasi merenovasi rumah

Annie Gruenberger, seorang associate broker di Warburg Realty di New York City, menyarankan kliennya untuk lebih menekankan dan menciptakan lingkungan yang ramah.

"Hal paling penting saat mencari rumah adalah bersih, rapi, cukup terang, dan netral," ucapnya dilansir dari Martha Stewart, Minggu (5/6/2022).

Lantas, bagaimana mengetahui rumah memerlukan renovasi atau tidak? 

Robert Elson, seorang penjual rumah di Warburg, menyarankan harus jeli melihatnya dan tanyakan pada diri sendiri apakah ingin menjual rumah tersebut apa adanya atau harus mengubah sesuatu.  

Baca juga: 5 Hal Penting yang Perlu Dipertimbangkan Saat Merenovasi Rumah

Jika ingin mengubahnya, pertimbangkan membuat perubahan untuk membuat mempembaruan rumah menjadi lebih baik dan menarik.

"Tetapi, sebelum melakukan renovasi besar-besaran, tanyakan kepada ahli real estate Anda apakah uang yang Anda rencanakan untuk melakukan renovasi tersebut dapat diganti dengan harga jual," ujar Elson.

Jika jawabannya tidak, jangan lakukan renovasi itu. Nah, berikut beberapa hal yang perlu diketahui sebelum menjual rumah. 

Baca juga: 4 Hal Penting yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Merenovasi Rumah 

Jaga semuanya tetap netral

Shutterstock/Robert Kneschke Ilustrasi merenovasi rumah.

Misalnya, wallpaper bunga di kamar tidur atau mengecat kamar mandi dengan warna yang terlalu terang dapat membuat orang tidak tertarik.