Geliat Pengembang Menyambut Berkah dari Insentif PPN DTP Rumah

KOMPAS.com - Para pengembang terlihat antusias menyambut program insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) tahun 2024.

Para pengembang optimistis penjualannya akan bergairah tahun ini. Untuk itu, ada beberapa pengembang yang menangkap peluang dengan merilis produk terbaru.

Sebagai informasi, insentif PPN DTP diberikan untuk pembelian rumah dengan harga jual maksimal Rp 5 miliar. Namun, dengan dasar pengenaan PPN Rp 2 miliar.

Untuk penyerahan rumah mulai 1 Januari 2024-30 Juni 2024, diberikan insentif PPN DTP sebesar 100 persen. Sedangkan untuk penyerahan 1 Juli 2024-31 Desember 2024, diberikan insentif PPN DTP sebesar 50 persen.

Berikut beberapa pengembang yang antuasias menyambut adanya insentif PPN DTP:

Sinarmas Land

Adanya insentif PPN DTP membuat Sinarmas Land optimistis dapat mencapai target marketing sales (pra-penjualan) tahun 2024 sebesar Rp 9,5 triliun.

Hal itu disampaikan Deputy Group CEO Strategic Development & Assets Sinarmas Land, Herry Hendarta dalam konferensi pers peluncuran program "Infinite Living" di ICE BSD City, Tangerang, Kamis (22/2/2024).

"Khusus sektor properti, PPN DTP itu menjadi katalisator. Kami optimis karena di tahun lalu juga, pada masa Covid-19 kita juga bisa mencapai penjualan dengan baik. Saya rasa pada masa sekarang yang kita sudah enggak Pandemi, saya rasa (penjualan) akan signifikan," jelasnya.

Baca juga: Beli Rumah Dapat Insentif PPN, Cek di Sini Ketentuan dan Syaratnya

Untuk itu, Sinarmas Land pun meluncurkan program national sales (penjualan nasional) bertajuk meluncurkan Infinite Living.

Program tersebut menawarkan subsidi down payment (uang muka) hingga 20 persen serta keringanan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Infinite Living akan terbagi dalam tiga periode pada tahun 2024 yakni periode I dimulai 1 Maret 2024 hingga 30 Juni 2024.

Kemudian, periode II pada 1 Juli 2024–30 September 2024, dan periode terakhir pada 1 Oktober 2024–31 Desember 2024.

"Melalui program national sales ini, kami menargetkan pendapatan sebesar Rp 2,8 triliun dari penjualan kurang lebih 1.400 unit properti yang ditawarkan," tutur Herry.

Adapun proyek-proyek milik Sinarmas Land yang turut dalam program Infinite Living ini tersebar di sejumlah daerah.

Untuk di Tangerang Raya terdapat BSD City dan Taman Banjar Wijaya, Jakarta Selatan terdapat The Elements dan Southgate, serta Apartemen Aerium di Jakarta Barat.

Selain itu, ada Kota Wisata dan Legenda Wisata di Cibubur. Ada pula Wisata Bukit Mas dan Klaska Residence di Surabaya, Nuvasa Bay di Batam, hingga Grand City Balikpapan di Kalimantan Timur.

Produk yang ditawarkan meliputi kaveling, rumah, apartemen, kios, hingga rumah toko (ruko).

Modernland Realty Modernland Realty memulai pembangunan fasilitas janapada di klaster Vastu @ Garden City

Modernland Realty

PT Modernland Realty Tbk memanfaatkan peluang dengan menghadirkan Vastu @Garden City seluas 7,5 hekta di dalam kawasan Jakarta Garden City.

Setelah diluncurkan pada akhir 2023 lalu, progres pembangunan Vastu @Garden City saat ini telah memasuki tahapan pembangunan infrastruktur berupa jalan dan landscape, menyusul gerbang utama yang telah lebih dulu rampung pembangunannya.

Selain infrastruktur, Modernland Realty secara resmi juga telah memulai pembangunan fasilitas janapada.

Komitmen ini direalisasikan dengan menggelar seremoni peletakan batu pertama pembangunan janapada Vastu @Garden City, Jumat (23/2/24).

"Fasilitas ini merupakan janapada kedua yang dibangun di Jakarta Garden City. Dilengkapi berbagai fitur sepertikolam renang dewasa, kolam renang anak dan Jacuzzi, fitness center, serta ruangan serbaguna," ujar Technical General Manager Jakarta Garden City Ruswin Yusdiantoro.

Janapada ini menempati lahan seluas 3.500 meter persegi ini yang dapat dimanfaatkan penghuni untuk melakukan sejumlah aktivitas olahraga serta rekreasi sekaligus bersosialisasi.

Dok. Royal Tajur The Dunster Tahap 3.

Tajur Surya Abadi

Menyambut terbitnya insentif PPN DTP tahun 2024, PT Tajur Surya Abadi meluncurkan 50 unit rumah di Cluster The Dunster tahap 3.

General Manager Tajur Surya Abadi Hendra Gunawan mengatakan, The Dunster tahap 3 ini sejatinya melanjutkan kesuksesan pemasaran tahap 1 dan 2 yang sudah terjual 95 persen.

"Dan khusus untuk program PPN DTP 100 persen pembelian sampai Juni 2024, Royal Tajur akan menyiapkan 50 unit rumah," jelas Hendra dalam keterangan tertulis, Jumat (23/2/2024).

Menurut dia, pada tahap 3 ini perusahaan memasarkan 100 unit rumah. Namun, sesuai syarat PPN DTP 100 persen yang harus serah terima paling lambat di Juni 2024 akan disiapkan 50 unit rumah, baik 1 lantai maupun 2 lantai.

Sementara 50 unit kedua diperuntukan program PPN DTP 50 persen yang paling lambat diserahterimakan 31 Desember 2024.

Harga yang ditawarkan mulai Rp 800 jutaan hingga Rp 1,3 miliar, terdiri dari rumah 1 lantai tipe 38/84 (LB/LT) dan rumah 2 lantai tipe (69/84) dengan 3 kamar tidur, satu di bawah, 2 di atas.

Duta Putra Land Klaster Melrose di Duta Garden Benda, Tangerang, Banten

Duta Putra Land

Duta Putra Land optimistis pasar hunian akan tetap tumbuh positif. Adanya insentif PPN DTP menjadi salah satu faktor pendukungnya.

Bahkan, Duta Putra Land akan membangun klaster baru di dalam kawasan Grand Duta Garden seluas 100 hektar.

Direktur Utama Dutra Putra Land Iyang Setiawan mengatakan, Melrose adalah produk masterpiece, kluster eksklusif terakhir di kawasan Grand Duta Garden dengan beberapa tipe hunian sesuai dengan kebutuhan konsumen.

"Kami membangun tipe lebar 5 yaitu tipe Lily dan lebar 6 tipe Rose, dengan alternatif pilihan 2 atau 3 lantai serta tipe masterpiece kami yaitu lebar 6 tipe Orchid dan lebar 8 tipe Peony, yaitu tipe 4 lantai. Khusus untuk tipe Peony, kami menyediakan area untuk instalasi lift," jelas Iyang, Jumat (2/1/2024).

Baca juga: PMK Bebas Pajak Terbit, Sinarmas Harap Penjualan Naik Dua Kali Lipat

Fasilitas yang sudah ada di kawasan Grand Duta Garden adalah Sport Club yang dilengkapi dengan kolam renang, lapangan badminton, lapangan futsal dan gymnasium.

Klaster Melrose at Grand Duta Garden didesain secara oleh Thomas Elliot dari PAI Architect, dengan konsep bangunan klasik yang mengedepankan estetika.

Dengan perpaduan penggunaan jendela yang tinggi pada façade yang meningkatkan siklus sirkulasi udara dan pencahayaan di dalam rumah sehingga rumah terasa sejuk, dan terang.

"Di Melrose, terdapat 13 fasilitas seperti The Pavillion, taman bermain anak, area yoga, area barbecue, dan fasilitas taman tematik lainnya” papar Direktur Sales Duta Putra Land Effendi.

Konsumen dapat mengakses hunian ini mulai dari Rp 1,9 miliar berikut subsidi PPN DTP.

Dok. Purinusa Jayakusuma PT Purinusa Jayakusuma merilis kawasan hunian baru Purinusa Kembangan di Jakarta Barat.

Purinusa Jayakusuma

Menyambut tahun 2024, Purinusa menghadirkan proyek perumahan Purinusa Kembangan yang berlokasi di Jakarta Barat.

Kawasan hunian ini dikembangkan di atas lahan seluas 6.000 meter persegi, dengan total 49 unit yang dibanderol mulai harga Rp 2,2 miliar.

"Dengan konsep pembangunan serentak dalam dua tahap, pembangunan kami kerjakan full speed untuk memanfaatkan momentum PPN DPT 2024," kata Managing Director Purinusa Group Christine Rai Santoso.

Chief Marketing Officer Purinusa Kembangan Andre Utama menambahkan,
pembangunan Purinusa Kembangan direncanakan akan berlangsung pada kuartal pertama 2024 dan dibagi menjadi 2 tahap.

Tahap pertama akan dilaksanakan pembangunan 25 unit dan seluruh unit diharapkan bisa diserahterimakan pada kuartal keempat di tahun 2024.

Untuk 24 unit sisanya akan dibangun pada tahap kedua, diharapkan bisa serah terima pada akhir tahun 2025.