Buka Kantor Ke-3 di SCBD, The Executive Centre Sediakan Layanan Bintang Enam

Sementara para big boys di atas hanya fokus untuk berekspansi dan beroperasi di gedung-gedung perkantoran Grade A dan Premium.

Hal ini juga tecermin dari klien-klien mereka yang masuk kategori Fortune 500 dan korporasi yang mampu membayar di lokasi semacam SCBD tadi.

Karena aspek paling penting dalam industri serviced office adalah jejaring, orientasi servis, dan kualitas yang konsisten, sehingga mampu menciptakan repeat client dengan rata-rata lama sewa minimal enam bulan atau satu tahun.

Baca juga: Ini Profil Dua Gedung Perkantoran Baru yang Rampung Awal 2023

Kendati banyak yang berguguran, namun industri serviced office diyakini akan terus berjalan dan punya peluang "menyelamatkan" industri perkantoran konvensional di tengah kondisi kelebihan pasokan atau over supply.

Baik Hendra maupun Ferrianto sepakat bahwa kondisi over supply perkantoran yang saat ini mencapai 7,38 juta meter persegi atau 738 hektar (khusus di area CBD Jakarta) hanya bersifat sementara.

"Ini adalah siklus, untuk kemudian akan kembali dengan permintaan yang lebih kuat. Namun memang perlu ada penyesuaian-penyesuaian," kata Ferrianto.

Melihat pasokan ruang-ruang perkantoran kosong yang belum terserap seluas 2,1 juta meter persegi atau 200 hektar di CBD Jakarta, dengan tekanan masih sangat besar, terutama pada matriks harga sewa, pemain serviced office bisa makin eksis.

Mereka bisa bekerja sama dengan pengembang atau pemilik gedung untuk melakukan konversi portofolionya menjadi serviced office.

Karena saat ini, banyak perusahaan yang melakukan relokasi, restrukturisasi, dan juga reorientasi bisnis demi efisiensi dan mempertahankan produktivitas.

Sementara sebagian lainnya justru semakin berkembang seiring sirkumstansi bisnis yang bertransformasi dalam sepuluh tahun terakhir, di mana sektor teknologi, co-working, dan logistik tengah menjadi primadona.

"Asal konsisten dalam implementasi layanan berkualitas, dan menawarkan diferensiasi yang bersifat value competitiveness yang tinggi, para pemain serviced office akan makin eksis," tuntas Hendra.