Hingga Kini, Mal Kosong di Jakarta Seluas Satu Juta Meter Persegi

JAKARTA, KOMPAS.com - Luas ruang kosong mal di Jakarta masih cukup banyak. Meski tren pasar ritel di Ibu Kota Negara itu terus menguat pasca pandemi Covid-19.

Apalagi kini kebijakan Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) telah berakhir, diharapkan bisa mendorong pertumbuhan pesat pada sektor ritel di Jakarta.

Merujuk laporan Knight Frank berjudul Jakarta Property Highlight 2H-2022, tingkat okupansi ritel menguat tipis menjadi 78,81 persen.

Sehingga dari total pasokan eksisting seluas 4.917.166 meter persegi, maka masih ada ruang kosong 1.043.242 meter persegi.

Baca juga: Siap-siap Tiga Mal Baru Ramaikan Bekasi-Tangsel Tahun Ini

Rinciannya, untuk ritel tipe strata-title, tingkat okupansinya 72,13 persen dari total pasokan eksisting 1.675.199 meter persegi. Jadi, masih ada ruang kosong 466.958 meter persegi.

Kemudian, untuk ritel tipe sewa, tingkat okupansinya 82,26 persen dari total pasokan eksisting 3.248.712 meter persegi. Artinya, ada ruang kosong 576.284 meter persegi.

Rerata harga sewa naik tipis menjadi Rp 751.351. Cenderung sedikit meningkat 1,24 persen dari semester sebelumnya.

Secara umum, tenant yang masuk pada akhir tahun 2022 berasal dari sektor FnB, sport apparel, dan fashion.

Baca juga: Tunggu Syarat dan Ketentuan, Pakuwon Berencana Bangun Mal dan Hotel di IKN

Adapun pasokan ruang ritel pada semester kedua tahun 2022 bertambah 6.745 meter persegi setelah ada 1 proyek baru. Sehingga totalnya menjadi 4.923.911 meter persegi.

Sementara pada tahun 2023, total pasokan akan bertambah dengan hadirnya tiga mal baru.

Meliputi Retail Podium Thamrin Nine seluas 72.000 meter persegi, Holland Village Mall seluas 44.000 meter persegi, dan Pusat Grosir Senen Jaya seluas 10.249 meter persegi.

Lalu hingga tahun 2025, diperkirakan akan ada tambahan tiga mal baru di Jakarta.

Meliputi Menara Jakarta seluas 90.360 meter persegi pada 2024, Daan Mogot City seluas 30.000 meter persegi pada 2025, serta Fatmawati City Center seluas 45.500 meter persegi pada 2025.