Biar Cepat Laku, Ini 7 Biaya yang Harus Disiapkan Saat Menjual Rumah

JAKARTA, KOMPAS.com - Menjual rumah menjadi hal menyedihkan bagi sebagian orang, terlebih bila telah lama menempatinya lantaran adanya kenangan dan ikatan emosional. 

Namun, di sisi lain, menjual rumah juga menjadi hal menyenangkan lantaran akan mendapatkan keuntungan. 

Baca juga: Simak, Kelebihan dan Kekurangan Menjual Rumah Tanpa Perantara

Akan tetapi, sebelum menjual rumah, ada banyak hal yang perlu dipersiapkan agar mendapat harga yang tinggi selain memikirkan lokasi hunian.

Mulai dari, melakukan renovasi pada beberapa bagian rumah yang rusak, mempercantik tampilan hunian, hingga menata rumah. Semua ini tentunya membutuhkan biaya yang tak sedikit. 

Dikutip dari Martha Stewart, Rabu (26/7/2023), berikut daftar biaya yang harus disiapkan saat menjual rumah sehingga bisa menjalani prosesnya tanpa kejutan. 

Baca juga: 5 Renovasi yang Harus Dilakukan Sebelum Menjual Rumah agar Cepat Laku

Inspeksi pra-pencatatan

Shutterstock/Andy Dean Photography Ilustrasi menjual rumah.

Hal ini tidak hanya memberi tahu Anda dan agen apa yang mungkin terjadi sehubungan dengan pemeliharaan yang tertunda atau kebutuhan tak terduga untuk perbaikan, tetapi juga memungkinkan untuk membuat pengungkapan penuh untuk alasan pertanggungjawaban setelah penutupan. 

Biaya inspeksi bervariasi tergantung pada ukuran properti dan apakah inspeksi lingkungan diperlukan. Di California, Amerika Serikat, daftar tipikal inspeksi mencakup segala hal, dari rumah umum, hama, atap, hsaluran pembuangan, perapian/cerobong asap, hingga kolam renang.  

Baca juga: Kenali, Ini 4 Tanda Sudah Waktunya Menjual Rumah

Persiapan rumah 

Selanjutnya, biaya yang harus disiapkan saat menjual rumah adalah mempersiapkan rumah. Kecuali jika Anda menjual rumah apa adanya, sebaiknya membuat hunian terlihat terbaik dengan beberapa pembaruan dan perbaikan kecil.

Mulai dari, mengecat ulang atau memperbaiki cat, menghilangkan noda dari lantai atau mengganti karpet, mengganti lampu, hingga pembersihan menyeluruh secara umum. 

Merawat lansekap secara sederhana juga dapat membantu meningkatkan daya tarik rumah Anda. Agen real estate dapat memberi Anda gambaran tentang pembaruan apa yang akan menambah nilai jual rumah paling besar. 

Baca juga: 4 Kesalahan yang Dilakukan Orang Saat Menjual Rumah Pertama Kali

Komisi agen

SHUTTERSTOCK/279PHOTOSTUDIO Ilustrasi menjual rumah.

"Meski beberapa orang berpikir itu adalah harga mahal untuk dibayar, Kelly Edwards, agen real estate dan desainer interior, mengatakan agen yang baik sangat penting memastikan Anda terlindungi saat menjual rumah. 

"Agen tidak hanya mewakili kepentingan terbaik klien, tetapi juga bernegosiasi di belakang layar, mengoordinasikan inspeksi dan penilaian, menangani semua dokumen penutupan, dan memastikan semuanya berjalan dengan lancar," ucapnya.  

Baca juga: 8 Warna Cat Eksterior yang Dapat Menjual Rumah dengan Cepat

Video dan fotografi

Menyiapkan video dan fotografi juga menjadi biaya yang harus disiapkan saat menjual rumah. Mungkin Anda akan tergoda berhemat dalam pengeluaran ini.