Naiknya Suku Bunga Acuan Dinilai Tak Berefek ke KPR, Ini Alasannya

Kompas.com - 26/09/2022, 16:30 WIB

JAKARTA, KOMPAS.com - Bank Indonesia (BI) telah menaikkan BI 7-Day Reverse Repo Rate (BI7DRR) atau suku bunga acuan sebesar 50 bps.

Sehingga suku bunga acuan BI kini menjadi sebesar 4,25 persen, meningkat dari sebelumnya 3,75 persen.

Kendati begitu, kenaikan ini dinilai tidak begitu berpengaruh terhadap suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Country Manager Rumah.com Marine Novita menyampaikan, selama 4 tahun terakhir, kenaikan suku bunga BI biasanya hanya sementara.

"Kenaikan suku bunga BI yang sementara ini juga secara historis tidak memengaruhi suku bunga KPR yang trennya juga terus turun dalam 4 tahun terakhir," ujarnya kepada Kompas.com, Senin (26/09/2022).

Baca juga: Suku Bunga Naik, Pengembang Properti Was-was Beban Piutang Tak Tertagih

Apabila melihat ke belakang, biasanya hal seperti ini secara umum tidak menimbulkan kenaikan suku bunga KPR.

"Lain halnya jika kenaikan the fed dan dollar berlangsung lebih lama disertai inflasi, serta kenaikan cost of fund industri perbankan," pungkas Marine Novita.

Berdasarkan datanya, berikut rincian persentese antara suku bunga acuan BI dengan KPR (landed dan apartment) dalam kurun waktu 4 tahun terakhir:

Tahun 2018

  • Januari | BI7DRR 4,25 | Landed 9,88 | Apartment 10,08
  • Februari | BI7DRR 4,25 | Landed 9,79 | Apartment 9,91
  • Maret | BI7DRR 4,25 | Landed 9,76 | Apartment 9,86
  • April | BI7DRR 4,25 | Landed 9,69 | Apartment 9,73
  • Mei | BI7DRR 4,5 | Landed 9,62 | Apartment 9,58
  • Juni | BI7DRR 4,75 | Landed 9,58 | Apartment 9,58
  • Juli | BI7DRR 5,25 | Landed 9,53 | Apartment 9,51
  • Agustus | BI7DRR 5,5 | Landed 9,45 | Apartment 9,45
  • September | BI7DRR 5,75 | Landed 9,4 | Apartment 9,37
  • Oktober | BI7DRR 4,25 | Landed 9,29 | Apartment 9,25
  • November | BI7DRR 6 | Landed 9,25 | Apartment 9,2
  • Desember | BI7DRR 6 | Landed 9,19 | Apartment 9,15

Tahun 2019

  • Januari | BI7DRR 6 | Landed 9,14 | Apartment 9,1
  • Februari | BI7DRR 6 | Landed 9,04 | Apartment 9,08
  • Maret | BI7DRR 6 | Landed 9,03 | Apartment 9,03
  • April | BI7DRR 6 | Landed 9,03 | Apartment 9
  • Mei | BI7DRR 6 | Landed 8,98 | Apartment 8,95
  • Juni | BI7DRR 6 | Landed 8,96 | Apartment 8,92
  • Juli | BI7DRR 5,75 | Landed 8,95 | Apartment 8,88
  • Agustus | BI7DRR 5,5 | Landed 8,92 | Apartment 8,85
  • September | BI7DRR 5,25 | Landed 8,9 | Apartment 8,85
  • Oktober | BI7DRR 5 | Landed 8,86 | Apartment 8,79
  • November | BI7DRR 5 | Landed 8,8 | Apartment 8,72
  • Desember | BI7DRR 5 | Landed 8,68 | Apartment 8,67

Baca juga: Suku Bunga Acuan BI Naik Jadi 4,25 Persen, BTN Optimistis Tak Ganggu KPR

Tahun 2020

  • Januari | BI7DRR 5 | Landed 8,72 | Apartment 8,65
  • Februari | BI7DRR 4,75 | Landed 8,67 | Apartment 8,63
  • Maret | BI7DRR 4,5 | Landed 8,61 | Apartment 8,54
  • April | BI7DRR 4,5 | Landed 8,57 | Apartment 7,52
  • Mei | BI7DRR 4,5 | Landed 8,59 | Apartment 8,53
  • Juni | BI7DRR 4,25 | Landed 8,54 | Apartment 8,51
  • Juli | BI7DRR 4 | Landed 8,5 | Apartment 8,45
  • Agustus | BI7DRR 4 | Landed 8,45 | Apartment 8,42
  • September | BI7DRR 4 | Landed 8,39 | Apartment 8,37
  • Oktober | BI7DRR 4 | Landed 8,35 | Apartment 8,34
  • November | BI7DRR 3,75 | Landed 8,32 | Apartment 8,32
  • Desember | BI7DRR 3,75 | Landed 8,31 | Apartment 8,31

Tahun 2021

  • Januari | BI7DRR 3,75 | Landed 8,29 | Apartment 8,27
  • Februari | BI7DRR 3,5 | Landed 8,26 | Apartment 8,22
  • Maret | BI7DRR 3,5 | Landed 8,27 | Apartment 8,25
  • April | BI7DRR 3,5 | Landed 8,26 | Apartment 8,22
  • Mei | BI7DRR 3,5 | Landed 8,23 | Apartment 8,2
  • Juni | BI7DRR 3,5 | Landed 8,22 | Apartment 8,22
  • Juli | BI7DRR 3,5 | Landed 8,19 | Apartment 8,19
  • Agustus | BI7DRR 3,5 | Landed 8,19 | Apartment 8,18
  • September | BI7DRR 3,5 | Landed 8,15 | Apartment 8,04
  • Oktober | BI7DRR 3,5 | Landed 8,11 | Apartment 8
  • November | BI7DRR 3,5 | Landed 8,05 | Apartment 7,94
  • Desember | BI7DRR 3,5 | Landed 8,02 | Apartment 7,88

Tahun 2022

  • Januari | BI7DRR 3,5 | Landed 8 | Apartment 7,9
  • Februari | BI7DRR 3,5 | Landed 7,97 | Apartment 7,88
  • Maret | BI7DRR 3,5 | Landed 7,94 | Apartment 7,82
  • April | BI7DRR 3,5 | Landed 7,89 | Apartment 7,79
  • Mei | BI7DRR 3,5 | Landed 7,87 | Apartment 7,8
Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.



Rekomendasi untuk anda
27th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar
Close Ads
Verifikasi akun KG Media ID
Verifikasi akun KG Media ID

Periksa kembali dan lengkapi data dirimu.

Data dirimu akan digunakan untuk verifikasi akun ketika kamu membutuhkan bantuan atau ketika ditemukan aktivitas tidak biasa pada akunmu.

Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.