Harga Rumah di Kawasan Elite Jakarta Turun? Ini Kata Rumah.com

JAKARTA, KOMPAS.com - Penjualan rumah di kawasan elite Pondok Indah, Jakarta Selatan dan Menteng, Jakarta Pusat sedang menjadi topik pembahasan sebagian masyarakat belakangan ini. Harga rumah di kawasan mewah tersebut disebut turun

Menurut Country Manager Rumah.com Marine Novita, berdasarkan data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI), kenaikan jumlah suplai di area Menteng dan Pondok Indah sudah terjadi sejak kuartal III dan kuartal IV 2020.

Memasuki tahun 2021, masih terjadi kenaikan suplai namun tingkat kenaikannya tidak setinggi pada semester II 2020.

Baca juga: Relaksasi di Sektor Perumahan Bikin Harga Rumah Bisa Ditekan

“Penurunan harga hunian di kedua daerah tersebut muncul seiring dengan kenaikan suplainya pada kuartal III 2020. Tingkat penurunan harga sempat berkurang, bahkan bertahan di kuartal IV 2020 namun kembali turun pada kuartal I 2021," jelas Marine dalam siaran pers, Sabtu (10/7/2021).

Marine menjelaskan, tingkat penurunan harga berakselerasi pada kuartal II 2021 di kawasan Menteng. Namun, untuk daerah Pondok Indah harga secara kuartalan tetap bertahan pada kuartal II 2021.

Marine mengungkapkan, bila disimpulkan, semakin banyak pemilik rumah memang ingin menjual rumah di kedua daerah tersebut sejak kuartal III 2020, namun sampai sekarang banyak yang belum terjual. Sehingga harga rumah pun terus mengalami penurunan mulai dari kuartal III hingga saat ini.

Namun demikian, tingkat penurunan yang terjadi jika dilihat dari data sebetulnya bukanlah penurunan harga yang relatif drastis, bahkan jika dibandingkan dengan kawasan lain di Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan.

Baca juga: Harga Rumah Tapak Alami Kenaikan dan Banyak Dicari di Tengah Pandemi

"Jika dibandingkan dengan kenaikan dan penurunan indeks harga pada kuartal I menurut data Rumah.com Indonesia Property Market Index Q2 2021, wilayah-wilayah di DKI Jakarta mengalami penurunan secara merata di kisaran 0,44 persen per kuartal," papar Marine.

Wilayah dengan penurunan harga terbesar adalah Jakarta Pusat, yang turun sebesar 1,52 persen secara kuartalan (qtq) pada kuartal I 2021. Sementara itu, Jakarta Selatan turun sebesar 1,19 persen (qtq).

"Artinya, tingkat penurunan harga di area Menteng dan Pondok Indah masih lebih rendah dibanding tingkat penurunan secara umum di wilayah Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan," sebut Marine.

Dia menuturkan, penurunan harga perumahan mewah memang telah terjadi, namun kemungkinan besar para pemilik masih mampu menahan sehingga tidak akan mengobral begitu saja.