Gunakan Agen Properti Saat Membeli Rumah, Apa Saja Kelebihannya?

KOMPAS.com - Ada sejumlah cara yang dapat Anda lakukan dalam mencari dan memilih rumah yang akan Anda beli.

Salah satu caranya yakni mendatangi agen properti dan menanyakan rumah mana saja yang tersedia dan sesuai dengan keinginan Anda.

Tetapi, Anda perlu berhati-hati dan teliti dalam memilih agen properti. Jika pilihan Anda tepat, membeli rumah lewat agen properti dapat memberikan banyak keuntungan.

Lalu, apa saja keuntungan membeli rumah lewat agen properti?

Memastikan status rumah

Dosen arsitektur Universitas Sebelas Maret (UNS) Surakarta, Purwanto Setyo Nugroho mengatakan bahwa memang sebelum membeli rumah harus mempertimbangkan banyak hal.

Menurut Purwanto, iklan rumah dari agen properti biasanya menawarkan rumah individual atau massal dalam bentuk perumahan.

"Pertimbangan ketika akan membeli rumah dari agen properti adalah terkait aspek legal formal/status rumah, aspek kualitas fisik rumah dan aspek harga /pembiayaan," ujar Purwanto saat dihubungi Kompas.com, Kamis (3/3/2022).

Purwanto menjelaskan, aspek legal menyangkut status hukum dan kepemilikan rumah.

Kemudian, aspek fisik menyangkut kualitas bahan, material dan kondisinya. Termasuk semua sarana pendukung baik air, listrik maupun akses.

"Sementara, aspek harga dan model pembiayaan harus dipastikan dengan tujuan agar dana yang dikeluarkan sesuai dengan baran yang diperoleh, jika bisa malah mendapat untung," lanjut dia.

Komunikasi pembeli dan agen rumah

Selain itu, Purwanto mengatakan, pertimbangan penting sebelum membeli rumah yakni komunikasi Anda dengan agen properti.

"Kemantapan dalam membeli rumah di agen properti sangat tergantung komunikasi dan kemudahan dalam konsumen dalam mengakses info terkait rumah yang dijual," ujar Purwanto.

Umumnya, agen properti tidak hanya menawarkan properti atau rumah kepada kita seorang, melainkan pada siapa saja yang sedang mencari jenis properti yang dimaksud.

Meski begitu, pertimbangkan matang-matang apakah rumah yang Anda incar sudah sesuai dengan dana dan keinginan Anda atau belum.

Jika dirasa ragu atau belum yakin, Anda perlu waktu untuk memastikannya atau mencari ke tempat lain.

Agen properti untuk mengecek bangunan

Dikutip dari Kompas.com, (24/5/2021), para pembeli awam yang minim akan pengetahuan soal properti biasanya akan terpana melihat tampak permukaan dari rumah yang akan dibelinya.

Sayangnya, hal ini justru membuat calon pembeli melupan bagian penting seperti memeriksa dan mengecek kondisi rumah yang akan dibeli.

Perlu diingat, penjual rumah tentunya melaukan sejumlah persiapan matang terhadap rumah yang akan dijualnya sebelum ditawarkan ke banyak orang.

Persiapam itu bisa jadi dilakukan dengan cara menutupi kekurangan rumah tersebut seperti struktur bangunan yang rapuh, tembok yang pecah ditutupi dengan cara pengecatan ulang rumah.

Cek instalasi listrik dan air

Selanjutnya, terdapat juga intalasi listrik dan saluran air yang biasanya luput dari pemeriksaan.

Instalasi kabel listrik yang sudah tua tentu saja akan sangat membahayakan Anda sebagai calon pembeli.

Oleh karena itu, Anda perlu mengetahui dan mengecek detail fisik rumah yang akan dibeli.

Apabila Anda tidak tahu cara memeriksa rumah, maka gunakanlah agen properti atau profesional untuk mengecek kondisi rumah tersebut.

Nah, itulah tips membeli rumah yang perlu diperhatikan. Termasuk apabila memilih agen properti untuk membeli rumah. 

Terpenting, jangan pernah membeli rumah tanpa pemeriksaan rumah terlebih dulu.