Sederet Proyek Properti di IKN Besutan Investor Swasta

KOMPAS.com - Proyek pembangunan yang sedang berjalan di Ibu Kota Nusantara (IKN) tidak hanya bersumber dari APBN.

Terdapat beberapa proyek investasi swasta yang telah dilaksanakan groundbreaking oleh Presiden Joko Widodo (Jokowi) selama periode September-Desember 2023.

Kepala Otorita IKN Bambang Susantono menyampaikan, realisasi dana investasi yang berasal dari pihak swasta telah mencapai Rp 31,8 triliun.

"Total dana investasi yang masuk dalam pembangunan IKN telah mencapai Rp 41,4 triliun, dengan jumlah 22 proyek pembangunan untuk investasi swasta sejumlah Rp 31,8 triliun," jelasnya saat mendampingi Presiden Jokowi mengunjungi IKN, Kamis (21/12/2023).

Baca juga: Mahfud MD: IKN Harus Diteruskan, tapi Pendanaannya Perlu Investor

Dari berbagai proyek investasi swasta yang telah di-groundbreaking, beberapa di antaranya merupakan proyek properti. Berikut daftarnya:

1. Hotel Nusantara

Hotel Nusantara merupakan bagian dari proyek kawasan terpadu besutan Konsorsium Agung Sedayu Group (ASG) dan telah dilakukan groundbreaking pada 21 September 2023.

Dengan nilai investasi Rp 20 triliun, Konsorsium ASG yang terdiri dari 10 taipan besar yang kerap disebut naga itu akan membangun kawasan terpadu yang mencakup hotel, mal, apartemen, hingga perkantoran.

Khusus mengenai Hotel Nusantara, akan dibangun dengan luas 20.164 meter persegi dan tinggi bangunan mencapai 43,10 meter.

Bangunan hotel yang terdiri dari sembilan lantai ini akan memiliki kamar berjumlah 191 unit dengan enam tipe kamar.

Masing-masing tipe kamarnya adalah premier twin sebanyak 61 unit, premier king 102 unit, junior suite 14 unit, executive suite 12 unit, disable room 1 unit, dan president suite 1 unit.

2. Hotel Vasanta

Hotel Vasanta merupakan proyek hotel bintang lima yang dikembangkan oleh PT Sirius Surya Sentosa (Vasanta Group).

Proyek yang berdiri di atas lahan seluas 2 hektar ini telah dilaksanakan groundbreaking pada 23 September 2023.

Namun nilai investasi yang digelontorkan Vasanta Group untuk pembangunan Hotel Vasanta di IKN belum diketahui.

3. Superblok Pakuwon Nusantara

Proyek superblok yang berdiri di atas lahan 7,2 hektar ini dikembangkan PT Pakuwon Jati Tbk melalui anak perusahaannya yaitu PT Pakuwon Nusantara Abadi.

Dengan total nilai investasi Rp 5 triliun, Pakuwon Nusantara terdiri dari pusat perbelanjaan (mal), dua apartemen, serta tiga hotel berbintang yang pengelolaannya berduet dengan Marriott International.

Pada 10 November 2023, telah dilaksanakan groundbreaking proyek Pakuwon Nusantara tahap pertama. Di mana akan dibangun Four Points Hotel by Sheraton dengan kamar 300 unit, dan pusat perbelanjaan (mal).

Kemudian untuk tahap kedua, berlanjut pembangunan hotel Tribute Portfolio by Marriott International sebanyak 260 kamar dan 2 tower kondominium sebanyak 162 unit.

Tahap terakhir yakni pembangunan Westin Hotel dengan 234 kamar, serta serviced apartment berjumlah 108 unit.

Baca juga: Transportasi Ramah Lingkungan di IKN Diluncurkan, Ada Taksi hingga Bus

4. Nusantara Superblock

Nusantara Superblock merupakan proyek investasi PT Wulandari Bangun Laksana Tbk yang telah dilaksanakan groundbreaking pada 20 Desember 2023.

Dengan nilai investasi Rp 3 triliun, proyek Nusantara Superblock terdiri dari mal seluas 40.000 meter persegi, hotel bintang lima dengan 215 kamar, hotel bintang empat dengan 200 kamar, delapan tower apartemen, dua tower gedung perkantoran, sekolah internasional, dan tempat hiburan.

5. Apartemen The Pakubuwono Nusantara

The Pakubuwono Nusantara ialah proyek apartemen yang dikembangkan oleh PT Pakubuwono Mandiri Investama dengan nilai investasi Rp 1 triliun.

Proyek dua tower apartemen yang akan mengusung konsep bangunan hijau dan ramah lingkungan ini telah dilakukan groundbreaking pada 21 Desember 2023.

6. BSH Community Hub

BSH Community Hub merupakan proyek kawasan mixed-use community lifestyle garapan PT Karya BSH Mandiri yang telah menjalani groundbreaking pada 21 Desember 2023.

Dengan total nilai investasi Rp 370 miliar, proyek BSH Community Hub terdiri dari hotel bintang tiga, apartemen, gedung pertemuan, serta restoran.

Berdiri di atas lahan sekitar 1,7 hektar, pembangunan BSH Community Hub terbagi menjadi dua tahapan.

Tahap pertama, Hotel BSH Qubika dengan nilai investasi Rp 100 miliar dan gedung pertemuan senilai Rp 30 miliar, serta Restoran Kampung Kecil senilai Rp 10 miliar.

Kemudian untuk pembangunan tahap kedua meliputi apartemen dengan nilai investasi sebesar Rp 200 miliar, dan food court senilai Rp 30 miliar.