Tertarik Beli Rumah secara Tunai? Pelajari Dulu Kelebihan dan Kekurangannya

3. Kesempatan negosiasi untuk dapat harga lebih murah

Mampu membayar jumlah penuh di muka membuat Anda menjadi pembeli yang sangat menarik terutama bagi para penjual atau agen real estat.

Ini jadi kesempatan Anda untuk bisa mendapatkan harga terbaik. Artinya Anda dapat melakukan negosiasi harga dengan penjual perumahan tersebut.

Jika Anda beruntung, akan mendapatkan rumah tersebut di bawah harga pasaran.

4. Jadi jaminan pinjam modal

Karena membeli rumah secara tunai, Anda punya kepemilikan penuh atas rumah segera setelah transaksi ditutup dan penjualan dicatat.

Artinya Anda dapat jadikan rumah tersebut sesuai keinginan, semisal merenovasi, membangun dan memperluas atau bahkan menjadikannya jaminan dan menjual kembali rumah tersebut.

Tetapi paling tidak, jika mengalami masa sulit finansial, maka rumah tersebut dapat Anda jadikan jaminan untuk mendapatkan pinjaman uang dengan limit bahkan mencapai 100 persen.

Kekurangan

1. Dinilai berisiko

Terlepas dari mana dana Anda untuk membeli rumah dengan uang tunai berasal, menginvestasikan sebagian besar keuangan dalam satu langkah bisa berisiko.

Meskipun Anda tidak perlu lagi khawatir tentang pembayaran hipotik, membayar jumlah penuh di muka dapat menghilangkan biaya overhead yang mungkin berguna jika Anda mengalami kesulitan keuangan.

Tidak seperti kebanyakan aset, real estat tidak likuid, yang berarti Anda tidak dapat dengan mudah memanfaatkannya.

Jika terjadi keadaan darurat, dan Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah, butuh waktu berbulan-bulan sebelum terjual.

2. Kehilangan poin pada skor kredit