4 Tanda Bahaya yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah

JAKARTA, KOMPAS.com - Membeli rumah baru menjadi hal menyenangkan dan waktu yang ditunggu-tunggu. 

Namun, berbeda dengan benda lainnya, membeli rumah memiliki ragam tantangan dan banyak kehati-hatian dalam mengambil keputusan. 

Baca juga: Ingin Membeli Rumah di Luar Kota? Pertimbangkan 6 Hal Ini Dulu

Sebab, ada banyak hal yang harus diperhatikan dan diketahui saat berbelanja rumah baru selain harga dan lokasi. 

Sejumlah faktor ini akan mempengaruhi kehidupan saat menempati rumah baru tersebut. Tentu saja, Anda tidak hanya memastikan rumah  dapat memenuhi semua kebutuhan keluarga, tetapi juga tidak ada kerusakan tersembunyi atau kejutan yang muncul setelah menandatangani kontrak dan menempati rumah.    

Dua profesional real estate berbagi beberapa tanda bahaya yang perlu diperhatikan saat membeli rumah dikutip dari Martha Stewart, Kamis (27/7/2023).  

Baca juga: Studi: Mayoritas Orang Ingin Membeli Rumah yang Ramah Hewan Peliharaan

Timbal dalam cat dan pipa

FREEPIK/FREEPIK Ilustrasi KPR yang merupakan salah satu contoh kredit aktif

Asbes dan timbal adalah dua masalah utama lainnya yang dapat merusak rumah. Rachel Lustbader, pialang dari Warburg Realty, mengatakan kedua hal ini memerlukan perbaikan mahal pada kemudian hari. 

"Keracunan timbal dapat mempengaruhi perkembangan otak dan sistem saraf anak-anak," jelas Lustbader.

Jika ada di dalam pipa, Anda tidak dapat meminum airnya. Anda harus mengganti pipa (yang bisa meluas ke pipa utama di bawah jalan) atau menyaring airnya.

Sedangkan asbes adalah karsinogen, yakni zat yang dapat memicu kanker. Renovasi  pemindahan pipa yang mengandung asbes, yang tidak ditangani benar dapat membuat asbes menyebar. 

Baca juga: Jangan Gegabah, 5 Hal Ini Perlu Diketahui Saat Membeli Rumah Pertama

Barang-barang penting yang sudah usang

Selanjutnya, tanda bahaya yang perlu diperhatikan saat membeli rumah adalah berang-barang penting yang sudah usang. Mungkin Anda telah menemukan rumah yang kondisinya cukup bagus, tetapi belum pernah diperbarui dalam beberapa waktu.

Hal ini dapat menimbulkan masalah di luar estetika atau biaya tersembunyi yang muncul ketika Anda memperbarui rumah baru agar sesuai dengan standar kelistrikan dan struktur (selain gaya) saat ini.

"Saya akan melihat jendela dan menentukan umurnya. Apakah jendela tersebut sudah diperbarui dengan jendela berpanel termal," kata Lustbader.

Pembaruan mahal lainnya, termasuk sistem HVAC, pembaruan dapur dan kamar mandi, serta penggantian atap. 

Baca juga: Ingin Membeli Rumah? Hati-hati dengan Trik Mengelabui Ini

Ruang yang berantakan

FREEPIK/JCOMP Ilustrasi rumah, membeli rumah.

"Tentu saja, ada biaya perbaikan yang tersembunyi akan segera muncul," imbuhnya. 

Ruang berantakan juga menjadi tanda bahaya yang perlu diperhatikan saat membeli rumah. 

Tingkat kebisingan

Selain memperhatikan area bermasalah di dalam rumah, kata Chiaramonte, perhatikan tanda bahaya di lingkungan sekitar.

Kedekatan dengan rel kereta api, bandara, dan pusat pertamanan dapat menciptakan kebisingan serta lalu lintas ekstra di sekitar rumah.

"Bahkan, jika suasana sepi saatberkunjung, Anda harus tetap berhati-hati," ucapnya.

Tanpa menghabiskan waktu 24 jam di properti untuk mengetahui apakah dapat mengatasi kebisingan atau gangguan, Anda tidak dapat memastikan bahwa rumah itu sepadan dengan harganya.  

Baca juga: Membeli Rumah Jadi Vs Membangun, Manakah yang Lebih Baik?

Gunakan jasa profesional 

Jika melihat adanya masalah-masalah tersebut, Chiaramonte mengatakan Anda harus siap  menekan agen dan mengajukan pertanyaan-pertanyaan sulit.

"Jangan menerima jawaban setengah-setengah atau 'Saya tidak tahu'. Jika itu yang terbaik yang bisa Anda dapatkan, bawalah jasa profesional sendiri, entah itu inspektur rumah, ahli jamur, atau ahli pipa ledeng," katanya.

Biaya kunjungan tersebut merupakan investasi bijak jika Anda serius membeli rumah karena dapat menghemat banyak uang dan sakit kepala pada kemudian hari.  

Nah, itu dia beberapa tanda bahaya yang perlu diperhatikan saat membeli rumah. Jangan mengabaikannya ya walau Anda telah jatuh cinta dengan rumah tersebut.