Ingin Membeli Rumah? Hati-hati dengan Trik Mengelabui Ini

JAKARTA, KOMPAS.com - Saat mencari rumah baru, ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan selain penampilan.

Namun, penjual dan agen real estate tahu bahwa proses pembelian rumah juga didasarkan pada keputusan emosional serta penampilan rumah dapat berdampak besar pada keputusan calon pembeli. 

Baca juga: 4 Cara Menjual Rumah Secara Online agar Cepat Terjual

Tak heran, penjual yang cerdas memastikan rumah mereka ditampilkan dalam keadaan sempurna sehingga menyoroti fitur terbaik rumah.

Namun, hal ini juga dapat menyembunyikan potensi masalah yang dialami rumah. Meski demikian, hal ini tidak berarti bahwa penjual menipu. Mereka hanya mencoba memastikan bahwa Anda tidak fokus pada ketidaksempurnaan yang dimiliki rumah. 

Ketidaksempurnaan ini bisa sangat kecil dan mungkin bukan pemecah kesepakatan, tetapi ada baiknya untuk mengetahui dengan tepat apa yang Anda hadapi sebelum memutuskan  menandatangani akta jual-beli.

Disadur dari Real Simple, Kamis (3/11/2022), berikut beberapa trik menyembunyikan kerusakan rumah yang dilakukan penjual. 

Baca juga: 6 Hal yang Harus Dipersiapkan Sebelum Menjual Rumah

Tirai

SHUTTERSTOCK / New Africa Ilustrasi ruang tamu, ilustrasi tirai.

"Salah satu hal yang saya lihat dilakukan penjual rumah adalah menggantung tirai untuk menyembunyikan masalah pada dinding di belakangnya," ujar Jason Gelios, makelar di Community Choice Realty di Detroit, Michigan, Amerika Serikat (AS).

Anda mungkin bertanya-tanya apa yang bisa bersembunyi di balik tirai. Misalnya, Candice Williams, makelar di Coldwell Banker di Houston, mengatakan batang gorden yang tepat di bawah plafon bisa menjadi trik untuk membuat jendela tampak lebih besar atau membuat dinding lebih tinggi. 

Tarik kembali gorden tersebut untuk melihat ukuran jendela dan perhatikan sesuatu tersembunyi seperti jendela pecah, kerusakan pada dinding, atau cat yang buruk. 

Baca juga: 4 Tanda Saatnya Perlu Menjual Rumah

Karpet

Karpet dapat memecah ruangan besar dan menambah kehangatan. Namun, karpet juga bisa melayani fungsi lain ketika sebuah rumah ada di pasar.

Bill Golden, makelar dan broker asosiasi di Keller Williams Realty Intown Atlanta, mengatakan karpet dapat menutupi lantai yang terkena noda atau rusak.

Ia mengatakan hal itu tidak berarti penjual sengaja mencoba menutupi sesuatu, tetapi  memberi kenyamanan rumah. 

Karena itu, angkat karpet, terutama jika berada di lokas tidak terduga atau acak. "Saya telah melihat karpet digunakan untuk menutupi lantai yang hilang seperti ubin, lantai yang ditambal, atau bahkan lubang di lantai," ucap William.  

Baca juga: 5 Cara Mencerahkan Ruangan yang Perlu Dilakukan Saat Menjual Rumah

Ukuran dan penempatan furnitur

Shutterstock/ParvinMaharramov Ilustrasi ruang tamu atau ruanga kelaurga modern, Ilustrasi furnitur di ruang tamu.