KPA dan KPR, Apa Bedanya?

JAKARTA, KOMPAS.com – Istilah kredit pemilikan rumah (KPR) sudah sering terdengar di dunia properti.

KPR adalah sebuah metode pembayaran bertahap yang ditawarkan oleh perbankan untuk nasabah yang ingin membeli dan memiliki rumah.

Tetapi apakah Anda pernah mendengar istilah KPA?

KPA adalah singkatan dari kredit pemilikan apartemen. Pada dasarnya, KPA dan KPR memiliki fungsi yang sama, hanya bentuk propertinya saja yang berbeda.

Baca juga: Tersedia Rumah Subsidi Rp 168 Juta di Pameran IPEX JCC Senayan

Ketika mengajukan KPR, Anda akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik (SHM), sedangkan KPA akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) dan Surat Hak Guna Bangunan (SHGB).

Sama seperti KPR, KPA juga memiliki pajak penjualan dan pembelian.

Pajak penjualan atau penghasilan akan menjadi beban dari penjual apartemen sebesar 5 persen dari harga jual.

Sementara itu, Anda akan menanggung pajak pembelian atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Nilai pajak ini adalah 5 persen dari harga jual dikurangi nilai objek pajak tidak kena pajak.

Untuk mengajukan KPA, dokumen yang dibutuhkan pun tidak beda jauh dari KPR. Anda memerlukan dokumen sebagai berikut:

• Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP)
• Fotokopi Kartu Keluarga
• Fotokopi akta nikah atau akta cerai
• Fotokopi NPWP
• Surat rekomendasi dari perusahaan
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• Rekening koran
• Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
• Fotokopi sertifikat tanah
• Fotokopi surat tanda jadi

Sayangnya, belum banyak bank yang menyediakan fasilitas kredit ini. Beberapa bank yang menyediakan adalah Bank Tabungan Negara (BTN), Bank Centra Asia (BCA), dan Bank Negara Indonesia (BNI).