Lima Tahun ke Depan, Penajam Paser Utara Bakal Diserbu Investor Properti

JAKARTA, KOMPAS.com – Penajam Paser Utara di Kalimantan Timur berpotensi diserbu investor properti dalam 3-5 tahun mendatang.

Hal ini menyusul wilayah tersebut yang akan segera menjadi Ibu Kota Negara (IKN) baru menggantikan Kota Jakarta.

Berdasarkan Indonesia Property Survey pada April tahun 2022 yang dilakukan oleh Knight Frank Indonesia, Penajam Paser Utara memperoleh 16 responden soal lokasi investasi baru.

Perspektif baru juga terbentuk di mana potensi investasi properti melebar dari kawasan bisnis strategis konvensional ke wilayah yang berpusat pada pariwisata seperti Bali, Lombok, dan Labuan Bajo.

Bali mendapatkan 24 persen responden. Sedangkan Lombok dan Labuan Bajo masing-masing sebesar 11 persen.

Baca juga: Meski IKN Pindah, Properti di Jakarta Tetap Tumbuh

Sebagai tambahan, sektor residensial dan perkantoran juga diprediksi akan terbangun paling awal di pengembangan IKN.

Sementara fasilitas logistik dan industri, hotel, serta ritel juga dinilai perlu dibangun pada tahapan itu.

Kendati IKN telah berpindah, hal ini tidak akan berdampak banyak pada pertumbuhan pasar properti, khususnya dari segi harga, sebagaimana pendapat 73 persen responden.

Tidak hanya terkait harga, survei tersebut juga menunjukkan bahwa 54 persen responden menilai perpindahan IKN tidak akan berpengaruh negatif terhadap tingkat okupansi properti.

Country Head Knight Frank Indonesia Willson Kalip mengatakan, optimisme akan terus bertumbuhnya sektor properti di Jakarta juga tercatat dari tidak akan terpengaruhnya jumlah pasokan maupun permintaan.

Baca juga: Bangun IKN Nusantara, Pemerintah Gunakan Sistem Plug and Play

Dalam jangka pendek, pengembangan IKN diprediksi tidak akan berpengaruh signifikan dalam jangka pendek, baik dari sisi pasokan, permintaan, harga, maupun tingkat hunian.

"Kawasan Jabodetabek, khususnya Jakarta, akan tetap menjadi poros untuk beragam kegiatan bisnis dan investasi properti," ungkap Willson dalam rilis, Kamis (2/6/2022).