Pakuwon Raup Penjualan Rp 1 Triliun, Ditopang 2 Tower Kondominium

JAKARTA, KOMPAS.com - PT Pakuwon Jati Tbk membukukan marketing sales Triwulan III-2023 sebesar Rp 1,021 triliun.

Kontribusi marketing sales Juli-September senilai Rp 420 miliar yang tumbuh 39 persen, merupakan pencapaian triwulanan tertinggi dalam dua tahun terakhir.

Raihan marketing sales ini ditopang peluncuran dua tower baru yakni Lancaster dan Clayson Tower di superblok Pakuwon Mall Surabaya.

Direktur Keuangan dan Sekretaris Perusahaan Pakuwon Jati Minarto Basuki menjelaskan, komposisi penjualan selama sembilan bulan pertama tahun 2023 tersebut didominasi perkantoran dengan porsi 58 persen.

"Kemudian disusul rumah tapak atau landed house 38 persen, kondominium dan perkantoran masing-masing 58 persen, dan empat persen," ujar Minarto, Senin (30/10/2023).

Baca juga: Bangun Tiga Hotel Berbintang di IKN, Pakuwon Gandeng Marriott

Sementara, di segmen pendapatan bersih, raksasa properti yang berasal dari Surabaya ini mencetak nilai sebesar Rp 4,57 triliun atau tumbuh tipis 1,6 persen dari tahun sebelumnya Rp 4,5 triliun.

Demikian halnya dengan Laba Bruto yang tahun ini tercatat Rp 2,5 triliun, meningkat 6,3 persen dibanding tahun lalu Rp 2,36 triliun.

Sedangkan EBITDA sebesar Rp 2,5 triliun, bergeser 2,7 persen dari tahun lalu Rp 2,4 triliun. Adapun Laba Bersih tercatat sebesar Rp 1,7 triliun atau melonjak 24 persen dibanding pencapaian tahun sebelumnya Rp 1,39 triliun.

Sementara Laba Bersih di luar faktor selisih kurs dan keuntungan penjualan anak perusahaan sebesar Rp 1,65 triliun, tumbuh 9,1 persen dari tahun lalu Rp 1,5 triliun.

Recurring revenue naik

Pakuwon yang dikenal sebagai salah satu raja pusat belanja di Indonesia, mencatat recurring revenue Kuartal III-2023 Rp 3,4 triliun atau meningkat 22,7 persen dibandingkan tahun lalu sebesar Rp 2,79 triliun.

Pendapatan ini ditopang retail mall  yang mencapai Rp 2,3 triliun atau naik 20 persen dari tahun lalu Rp 1,9 triliun.

Baca juga: S&P Tingkatkan Rating Pakuwon Jati dari BB ke BB+

Kemudian, pendapatan persewaan kantor Rp 234 miliar yang juga tumbuh dua persen dibanding tahun lalu Rp 230 miliar dan pendapatan hospitality sebesar Rp 867 miliar, melesat 38 persen dibanding tahun sebelumnya Rp 628 miliar.

Adapun development revenue tercatat Rp 1,15 triliun atau turun 32,7 persen dibanding tahun lalu sebesar Rp 1,7 triliun. Namun, penurunan development revenue ini ditutup dengan kenaikan recurring revenue sehingga total revenue Perseroan tetap mengalami peningkatan.

Berdasarkan revenue per segment terbagi atas revenue dari persewaan mal 51 persen, hotel dan apartemen servis 19 persen, persewaan kantor lima persen, kondominium 11 persen, rumah tapak 12 persen, dan penjualan kantor dua persen.

Belanja Modal

Pakuwon merogoh Rp 1,4 triliun sebagai belanja modal yang telah dikeluarkan pada Kuartal III-2023, untuk membiayai pembangunan Pakuwon Mall Bekasi, Pakuwon City Mall, renovasi Pakuwon Mall Jogja dan Solo Baru, serta pembelian hotel Four Points by Sheraton Bali, Kuta serta untuk pembelian tanah di Semarang dan Batam.

Baca juga: Paruh Tahun 2023, Pakuwon Raup Laba Bersih Rp 1,2 Triliun

Ada pun hingga Oktober 2023, Pakuwon mengembangkan, mengelola, dan memiliki bisnis yang terdiversifikasi dalam bentuk pusat perbelanjaan komersial, perkantoran, dan hotel maupun pengembangan properti.

Selain itu, Pakuwon juga mengembangkan perkantoran dan kondominium strata-tittle dan pengembangan residensial berskala kota mandiri (township) untuk dijual.

"Perseroan akan terus bertumbuh dengan strategi pertumbuhan yang seimbang antara recurring dan development revenue," ucap Minarto.

Berikut portofolio properti yang dimiliki Perseroan:

• Superblok Gandaria City, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
• Superblok Kota Kasablanka, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan perkantoran)
• Somerset Berlian, Jakarta (apartemen servis)
• Blok M Plaza, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel)
• Superblok Tunjungan City, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
• Superblok Pakuwon Mall, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, apartemen servis, dan hotel)
• Royal Plaza, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel)
• Pakuwon City township (landed residential), Pakuwon City Mall (pusat perbelanjaan ritel), Amor Tower, Pakuwon City Mall tahap 3 dan East Coast Mansion tahap 2 (pusat perbelanjaan ritel dan apartemen yang sedang dalam masa pembangunan), serta apartemen Educity, di Surabaya Timur
• Grand Pakuwon township (landed residential) dan Food Junction (hipermarket, destinasi kuliner dan wisata) di Surabaya Barat
• Superblok Pakuwon Mall, Bekasi (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, dan hotel yang seluruhnya sedang dalam masa pembangunan)
• Pakuwon Mall Jogja dan Yogyakarta Marriot Hotel (pusat perbelanjaan ritel dan hotel)
• Pakuwon Mall Solo Baru (pusat perbelanjaan ritel)
• Four Points by Sheraton Bali, Kuta (hotel)