Perlahan Namun Pasti, Paradise Indonesia Kini Punya 25 Properti

JAKARTA, KOMPAS.com - "Kami konservatif, tidak perlu terlalu agresif. Tapi kami mengutamakan dan menjaga kualitas, menjaga services, menjaga reputasi, dan hubungan baik dengan pelanggan. Itu value yang kami pertahankan".

Demikian Boyke Gozali, konglomerat spesialis properti gaya hidup yang merintis pendirian PT Indonesian Paradise Property Tbk atau Paradise Indonesia pada 2002, kepada Kompas.com, usai fun walk, Minggu (29/10/2023).

Menurutnya, bisnis gaya hidup bukan bersifat sesaat, membangun lantas selesai dan ditinggalkan begitu saja. Sebaliknya, bisnis gaya hidup adalah bisnis berkesinambungan dan berkelanjutan.

"Menjaga reputasi dan nama baik, serta hubungan dengan pelanggan. Itu yang penting," imbuh Boyke.

Selain itu, dalam struktur organisasi perusahaan, Boyke juga mengombinasikan pengalaman dan kebijaksanaan senior serta kreativitas dan semangat junior.

Baca juga: Bangun Mall 23Semarang, Paradise Indonesia Gandeng Binus

Hal itu dilakukan agar Perusahaan bisa terus beradaptasi dengan dinamika zaman. Terlebih saat kemajuan teknologi memainkan peranan penting saat ini dan masa-masa mendatang.

"Pengalaman dan wisdom senior, kami yang tua-tua masih tetap dibutuhkan, agar value tetap terjaga. Tidak lepas begitu saja. Kombinasi dan kerja sama dengan anak-anak muda perlu diciptakan agar terus berkesinambungan," urai Boyke yang masih ikut dalam menentukan arah kebijakan Perusahaan.

Dengan formulasi demikian, tak mengherankan, seluruh portofolio properti yang dimiliki dan dikelola Paradise Indonesia mencatat kinerja memuaskan.

Plaza Indonesia, contohnya. Hingga kini, posisinya belum tergoyahkan sebagai destinasi belanja kelas mewah.

Kendati ada banyak pusat belanja serupa yang ingin merebut "takhta"-nya, namun Plaza Indonesia tetap dianggap sebagai pusat belanja paling prestisius yang berisi jenama-jenama kaliber internasional.

Sementara fX Senayan Jakarta, beachwalk Bali, dan 23 Paskal Shopping Center Bandung adalah pusat gaya hidup yang menyasar kelas menengah mapan.

Dengan lokasi di pusat-pusat kota, ketiganya adalah referensi bagi anak-anak muda dalam membelanjakan ide, gagasan, kreativitas, sekaligus penciptaan tren-tren baru.

Baca juga: Paradise Indonesia dan Club Med Bangun 3 Resor Senilai Rp 1,5 Triliun

Seiring dengan pulihnya sektor pariwisata, pusat-pusat belanja ini mendapat manfaat dari peningkatan lalu lintas pejalan kaki di mal dan kembali normalnya tarif sewa.

Portofolio pusat belanja Perusahaan terus mengalami kurva pertumbuhan pendapatan yang kuat sebesar 19,3 persen secara tahunan pada Kuartal III-2023.

Demikian halnya dengan sektor perhotelan sebagai penopang pendapatan dan porfit center Perusahaan. Paradise Indonesia membukukan peningkatan luar biasa di sektor perhotelan pada Kuartal III-2023.

Sektor ini menghasilkan pendapatan sebesar Rp 342,0 miliar, atau melonjak 73,2 persen dibanding periode yang sama tahun 2022.

Kinerja mentereng ini sebagaian besar didorong oleh portofolio di Bali. Mengingat status Bali sebagai pusat pariwisata dunia, memainkan peran penting dalam mendorong peningkatan besar, dengan menyumbang 41 persen dari total pendapatan.

Kombinasi dinamis antara kedua sektor ini berkontribusi terhadap peningkatan pendapatan berulang sebesar 42 persen.

Presiden Direktur Paradise Indonesia Anthony Prabowo Susilo menegaskan, sektor perhotelan dan komersial memang berkontribusi positif terjadap pencapaian perusahaan selama sembilan bulan pertama tahun 2023.

"Okupansi perhotelan di atas 80 persen, demikian halnya dengan okupansi pusat belanja yang sebagian besar didominasi fashion dan FnB. Peningkatan pendapatan berulang adalah bukti dari kerja keras kami dalam merespons perubahan selera konsumen," jelas Anthony. 

Mendekati Nusantara

Hingga memasuki usianya ke-21 tahun, Paradise Indonesia dipastikan akan terus membangun dan memberikan karya buat kemajuan Indonesia.

Usai pelatakan batu pertama proyek mixed use gaya hidup 23Semarang di Kawasan Marina Pearl of Java, Semarang, yang dikerjasamakan dengan Bina Nusantara, Perusahaan membidik proyek besar lainnya.

Untuk diketahui, 23Semarang merupakan kota ke-8 yang dirambah Paradise Indonesia. Portofolio ini dikerjakan oleh unit bisnis ke-25.

Baca juga: Paradise Indonesia Group Cetak Dua Rekor Baru Pendapatan

Boyke memastikan, akan tetap membangun proyek komersial berupa pusat perbelanjaan, hotel, apartemen, dan residensial.

"Mungkin dua tahun mendatang, kami akan bangun perumahan tapak (landed)," ungkap Boyke.

Proyek dimaksud adalah mixed use di Balikpapan, Kalimantan Timur. Ini adalah bentuk langkah strategis Perusahaan dalam "mendekati Nusantara" atau IKN.

Nantinya, akan dibangun residensial landed, pusat belanja, dan hotel.

Menurut Anthony, proyek di Balikpapan ini dimiliki 100 persen oleh Perusahaan dengan luas lahan 8 hektar.

"Kami saat ini sedang melakukan kajian (feasibility study). Tapi kira kira kombinasi antara komersial dan perhotelan. Karena DNA kami kan seperti itu, properti gaya hidup," imbuh Anthony.

Ada pun hingga Oktober 2023, kapitalisasi pasar Paradise Indonesia berada pada posisi Rp 7,1 triliun dengan revenue Rp 1,19 triliun, dan nilai aset Rp 9 triliun hingga Rp 10 triliun.