5 Fitur Rumah yang Dapat Meningkatkan Nilai Jual Properti

JAKARTA, KOMPAS.com - Entah Anda sedang membuat rencana renovasi rumah maupun mengidentifikasi daftar fasilitas yang "harus dimiliki" saat berbelanja rumah, mencari tahu fitur rumah mana yang sepadan dengan keuangan Anda bisa menjadi hal rumit.

Bagaimanapun penting menyeimbangkan antara anggaran dan kenyamanan yang ditingkatkan. 

Baca juga: 6 Hama yang Bersembunyi di Loteng Rumah, dari Tikus sampai Ular

Selain itu, hal ini dapat menjadi investasi menguntungkan yang bisa Anda peroleh pada kemudian hari jika memutuskan menjual rumah.

Untuk membantu Anda mengetahui tambahan rumah mana yang benar-benar berharga, para profesional rumah, termasuk agen real estate, desainer interior, dan pakar industri perumahan, membagikan lima fitur rumah yang dapat meningkatkan nilai jual properti dilansir dari Martha Stewart, Jumat (4/8/2023). 

Lemari dapur yang disesuaikan 

Banyak rumah dibangun dengan tata letak dapur yang sederhana. Seringkali, lemari dapur kurang dimanfaatkan, kurang dipertimbangkan, dan terlihat canggung.

Ditambah, fakta bahwa banyak pemilik rumah yang memiliki banyak gadget dan peralatan dapur yang ingin disimpan, seperti mixer, blender, penggorengan, dan mesin pembuat kopi. Hal ini membuat dapay mengalami kekacauan yang tidak teratur. 

Baca juga: Membeli Vs Menyewa Rumah, Ini 4 Hal yang Perlu Dipertimbangkan

Di situlah, lemari khusus berperan. Pikirkan rak tambahan, garasi peralatan (yang memungkinkan Anda untuk menyembunyikan blender di depan mata), dan lemari yang selebar atau seringkas yang dibutuhkan.

Hal terbaik dari semuanya adalah Anda tidak perlu mengonfigurasi ulang dapur sepenuhnya untuk memaksimalkan lemari dapur.

Melissa Zimbelman, agen real estate dan Manajer Properti di Las Vegas, Amerika Serikat (AS), mengatakan bahkan tanpa melakukan renovasi dapur secara keseluruhan, perubahan dapat dilakukan pada lemari yang ada untuk memungkinkan penggunaan ruang yang lebih baik dan akses lebih mudah ke peralatan kecil.  

Baca juga: 7 Barang Rumah Tangga yang Sebaiknya Tidak Dibeli Bekas

Teknologi smart home 

Selanjutnya, fitur rumah yang dapat meningkatkan nilai jual properti adalah teknologi smart home. Dengan satu sentuhan tombol, Anda bisa mematikan lampu, mengatur termostat, atau menutup pintu garasi.

Bahkan mengakses fitur-fitur ini dari ponsel saat sedang bepergian sehingga tetap merasan aman dan nyaman. 

"Kimberly Greenwell, pakar industri rumah tangga dan pembawa acara TV, menjelaskan teknologi pintar memungkinkan Anda mengetahui ketika pintu terbuka dan kamera CCTV memungkinkan Anda mengintip ke dalam rumah kapan saja, di mana saja.

"Teknologi ini juga menambah kenyamanan modern dalam kehidupan sehari-hari Anda dan memberikan ketenangan saat pergi." 

Baca juga: 6 Hal yang Menarik Serangga ke Halaman Rumah, Sampah hingga Lampu

Sistem suara profesional

Dari menyelenggarakan acara hingga mengumpulkan keluarga untuk menonton film pada malam hari, sistem suara berkualitas tinggi dapat menjadi fitur yang dapat meningkatkan nilai jual properti, bahkan membantu membentuk pengalaman sehari-hari menjadi kenanga tak terlupakan. 

Danielle Walter, desainer interior dan pendiri Diggs Designs, mengatakan suara menentukan suasana hati sejak Anda masuk ke rumah, memberikan kenyamanan dalam mendengarkan apa yang diinginkan, dan menyatukan keluarga. 

"Klien selalu menyukai tambahan ini. Ditambah, musik memberi makan jiwa dan meningkatkan kebahagiaan di dalam rumah," ujarnya.  

Baca juga: 5 Feng Shui Buruk yang Sering Ditemukan di Rumah, Ganggu Ketenangan

Kloset bidet

Meski bidet telah menjadi fakta kehidupan di rumah-rumah di seluruh dunia selama berabad-abad, pemilik rumah di Amerika Serikat belum menyadari daya tariknya.

Namun, hal ini mulai berubah, terutama dengan munculnya perlengkapan bidet yang murah dan mudah dipasang.

"Kloset bidet dapat mengubah hidup dan lebih murah dari yang Anda kira," kata Greenwell.

Perlengkapan ini memiliki berbagai fitur, seperti penutup yang dapat ditutup dengan dudukan berpemanas, penutup sensor gerak dengan lampu, pengharum ruangan, semprotan air hangat yang dapat disesuaikan, dan pengering.

Selain dudukan yang hangat, kloset bidet juga menawarkan berbagai manfaat lain, seperti mengurangi limbah dan bakteri di rumah.  

Baca juga: 5 Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Menata Barang-barang di Rumah

Dek eksterior

Terakhir, fitur yang dapat meningkatkan nilai jual properti adalah dek eksterior. Memanfaatkan pekarangan rumah bukan hal baru, tetapi dalam dekade terakhir, telah terjadi pergeseran nyata dalam cara kita memandang ruang eksterior.

Lebih dari sebelumnya, dek dan teras diubah menjadi perluasan ruang keluarga yang sesungguhnya, lengkap dengan tempat duduk yang mengundang, pencahayaan ambient, dan area memasak yang fungsional.

Meski begitu, dek bisa dibilang salah satu cara paling sederhana untuk memaksimalkan luas lahan properti Anda, kata Newhart - dan karena itu, harganya sepadan.

Menurut desainer interior Cara Newhart, dek menambahkan ruang yang lebih tinggi untuk tempat duduk dan dapat direncanakan agar sesuai dengan halaman Anda, tidak peduli berapa ukurannya. Ditambah, dek adalah tambahan yang mudah. 

Nah, itu dia sejumlah fitur yang dapat meningkatkan nilai jual properti. Anda bisa memilih semuanya atau salah satunya. 

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.