Pasca Dicabutnya PPKM, Permintaan Ruang Kantor Merangkak Naik

JAKARTA, KOMPAS.com - Keputusan pemerintah untuk mencabut aturan Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) membuat permintaan ruang kantor di Jakarta mengalami kenaikan.

Pasalnya saat PPKM masih berlaku, banyak perusahaan yang menerapkan kebijakan bekerja dari rumah (work from home). Hal ini berimbas pada banyaknya gedung perkantoran yang kosong.

Head of Research JLL Indonesia, Yunus Karim menjelaskan setelah PPKM dicabut pada akhir 2022, banyak perusahaan yang mulai mencari ruang perkantoran.

Namun demikian, tingkat keterisian ruang belum mengalami kenaikan yang signifikan karena banyaknya pasokan ruang kantor yang tersedia.

“Saat ini pasokan ruang kantor yang kosong masih cukup banyak. Kondisi ini memang sudah terjadi dari tahun 2015. Secara tren permintaan sudah mulai meningkat namun memang fokus utama dari perusahaan saat ini adalah menemukan ukuran kantor yang tepat,” ungkap Yunus dalam paparannya di Jakarta Property Market Update kuartal II 2023, Selasa (25/7/2023).

Baca juga: Mau Sewa Ruang Kantor di CBD Jakarta? Ini Pilihan Grade C

Diketahui, hingga kuartal II tahun 2023 stok ruang kantor yang masih tersedia di kawasan CBD Jakarta mencapai 7 juta meter persegi.

Sementara untuk kawasan non CBD, luas ruang kantor yang tersedia sebanyak 3,2 juta meter persegi.

Masih banyaknya ruang kantor yang kosong membuat para pemilik gedung (landlord) harus semakin kreatif menyediakan fasilitas demi menarik penyewa.

Head of Office Leasing Advisory JLL Indonesia, Angela Wibawa mengatakan untuk meningkatkan tingkat okupansi gedung perkantoran yang dimiliki, maka landlord harus menjadi kreatif.

“Apa yang harus dilakukan oleh landlord sekarang? Mereka harus mengakomodir berbagai kebutuhan penyewa supaya bisa menarik menarik mereka (penyewa-red) kembali ke gedung kantor tersebut,” papar Angela.

Baca juga: Permintaan Ruang Kantor di CBD Jakarta Masih Minim

Ia mencontohkan misalnya landlord menyediakan collaboration area sehingga bisa membentuk komunitas baru di dalam ruang perkantoran yang disewakan.

“Dari fasilitas office yang standar, pengembang harus menyediakan sesuatu yang menarik sehingga pihak tenant ini menjadi tertarik untuk kembali menyewa,” tambah Angela.