Agar Tak Kecewa, Ini Tips Memilih dan Membeli Apartemen

KOMPAS.com - Apartemen saat ini menjadi salah satu pilihan investasi properti bagi masyarakat perkotaan.

Apalagi di lahan yang makin terbatas, apartemen atau hunian vertikal menjadi pilihan tempat tinggal yang lebih praktis bagi kehidupan masyarakat urban.

Apartemen pun semakin menjamur, menawarkan berbagai fasilitas yang dibutuhkan oleh berbagai lapisan masyarakat.

Bagi masyarakat yang ingin menanam investasi dengan membeli apartemen, sebaiknya bijak dalam memilih hunian yang ada.

Pastikan apartemen memiliki fasilitas yang bermutu, berada dalam lahan yang aman dan legal, dan memiliki surat-surat kelegalan atau status kepemilikan yang diakui oleh pemerintah.

Berikut ini adalah poin-poin yang harus Anda cermati ketika akan memilah dan membeli hunian vertikal seperti apartemen, surun dan kondominium:

Baca juga: Syarat dan Prosedur Pemecahan Sertifikat Tanah

1. Pastikan fasilitas dan akses jalan sesuai kebutuhan

Jangan asal membeli apartemen karena tergoda iklan. Pilihlah apartemen yang mudah diakses dari dan ke tempat kerja.

Jika Anda tak memiliki kendaraan pribadi, pastikan apartemen berada di dekat moda transportasi umum seperti stasiun KRL atau halte bus.

2. Pastikan aspek legalitasnya

Melansir dari laman Instagram resmi Kementerian ATR/BPN, sebelum membeli apartemen tanyakan dulu aspek legalitas hunian kepada tim pemasaran apartemen.

Tanyakan status sertifikat hak atas tanah bersamanya, dan perhatikan pula izin lokasi seperti IMB, Setifikat Hak Milik (SHM) dan Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga (AD/ART) PPPSRS.

Baca juga: Begini Cara Mengubah HGB ke SHM

3. Pastikan proses jual beli rumah susun berupa Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)

Pastikan proses jual beli apartemen berupa PPJB sebagai surat bukti kepemilikan sementara Akta Jual Beli (AJB) diurus di Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

4. Terjaminnya pembentukan PPPSRS