Lebih Cepat dari Jadwal, Telaga Kahuripan Lakukan Serah Terima Cluster Aluna

JAKARTA, KOMPAS.com - Sinyal pertumbuhan industri properti di dalam negeri semakin menunjukan tren positif. Ini terlihat dari peningkatan kepercayaan diri pengembang untuk mendorong perkembangan proyeknya.

Hal ini juga dilakukan oleh pengembang PT Kuripan Raya yang telah merilis produk baru hingga melakukan percepatan serah terima unit rumah cluster Aluna di kawasan Telaga Kahuripan.

Serah terima unit Aluna bahkan telah dilakukan secara bertahap dan dimulai sejak Selasa (15/8/2023).

Dikembangkan di atas lahan seluas 26 hektare, cluster Aluna akan mencakup tiga sub-cluster yakni Aluna Sekar, Aluna Terra, dan Aluna Tirta dengan total 1.140 unit.

Baca juga: Mengembalikan Selera Indonesia di Sektor Perumahan, Kuripan Raya Hadirkan Aluna

Konsep yang diusung untuk keseluruhan cluster ini adalah gaya modern yang mengutamakan keharmonisan dengan suasana alam. Telaga Kahuripan sendiri memiliki total lahan seluas 750 hektare.

Chief Executive Officer PT Kuripan Raya, Rachmat Iskandar, mengatakan, percepatan serah terima unit dilakukan untuk menjaga komitmen terhadap konsumen yang telah menaruh kepercayaan kepada perusahaan.

“Konsumen tentu sangat menantikan waktu mereka untuk bisa pindah ke cluster Aluna di Telaga Kahuripan. Apalagi, cluster ini punya fasilitas lengkap yang ideal dengan kebutuhan keluarga muda masa kini,” ungkap Rachmat dalam rilis yang diterima Kompas.com, Jumat (18/8/2023). 

Dikatakan, beberapa fasilitas yang dimiliki di kawasan Telaga Kahuripan sangat menunjang kebutuhan para penghuni.

Mulai dari kolam renang, club house, area multifungsi, taman bermain anak, jogging track, taman hijau, skate park, hingga lapangan tenis.

Salah satu konsumen yang sudah serah terima unit rumah di cluster Aluna mengungkapkan senang dengan suasana di kawasan Telaga Kahuripan.

Baca juga: Revitalisasi Telaga Kahuripan, Kuripan Raya Gandeng Pemenang Sayembara IKN

"Kami memilih Telaga Kahuripan karena view dan udaranya bagus serta bersih, lalu serah terima unit rumahnya ternyata lebih cepat dari ekspektasi kami," ungkap Maher dan Prisia selaku pemilik rumah di cluster Aluna.

Cluster Aluna merupakan rumah 2 lantai yang dibangun dengan 5 tipe pilihan, yakni tipe 6×15, 6x15+, tipe 7×15, tipe 8×15, dan tipe 9×15.

Mempertimbangkan harga jual dan ukurannya, pihak pengembang membidik kaum milenial serta keluarga muda sebagai target pasar cluster ini.

Cluster Aluna pun disebut sangat cocok bagi mereka yang beraktivitas di sekitar Jakarta, Bogor, Depok, dan Sentul.

Pasalnya dalam waktu dekat, aksesibilitas ke Telaga Kahuripan bakal semakin mudah dengan keberadaan exit tol Bojonggede yang direncanakan akan beroperasi pada tahun 2024. Exit tol ini merupakan bagian dari tol Depok-Antasari (Desari).

Optimistis Sold Out Pada Tahun 2025

Merujuk hasil Survei Permintaan dan Penawaran Pembiayaan Perbankan Bank Indonesia (BI) yang dilakukan pada Juni 2023, tercatat permintaan pembiayaan baru terindikasi tumbuh terbatas.

Berdasarkan jenis penggunaan, pembiayaan yang diajukan oleh responden diantaranya adalah Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebesar 8,3 persen.

BI turut memperkirakan pengajuan KPR akan meningkat pada periode ke depan dengan pangsa sebesar 17,0 persen.

Di lain sisi, dalam 3 bulan mendatang, kebutuhan terhadap KPR diyakini meningkat hingga 15,8 persen.

Prediksi peningkatan kebutuhan KPR pun memacu semangat Telaga Kahuripan untuk terus berkomitmen memberikan kemudahan bagi konsumen yang membeli unit dengan cara KPR.

Chief Marketing Officer PT Kuripan Raya, Richie Laseduw mengatakan konsumen yang membeli rumah di cluster Aluna kebanyakan memanfaatkan fasilitas KPR, bahkan jumlahnya mendekati 90 persen.

“Kami juga memberi banyak penawaran spesial bagi konsumen diantaranya cukup bayar Rp 20 juta harga sudah all-in, DP 0 persen, gratis biaya akad, free BPHTB dan surat-surat. Konsumen juga bisa menikmati hadiah langsung dalam setiap pembelian seperti kanopi, AC, smart door lock, CCTV, dan smart home,” ujar Richie.

Pemasaran unit rumah di cluster Aluna dilakukan bertahap dan ditargetkan habis terjual pada tahun 2025.

Optimisme turut didukung oleh berbagai infrastruktur yang tersedia, baik dalam lingkup internal maupun eksternal. Terlebih, progres revitalisasi terhadap kawasan Telaga Kahuripan sudah selesai sejak 2021 lalu.

“Lokasi cluster Aluna yang strategis juga mendukung kebutuhan penghuni yang lebih menyukai beraktivitas dengan moda transportasi Kereta Rel Listrik (KRL). Sebab dari perumahan ke stasiun terdekat yaitu Bojonggede tak sampai 20 menit berkendara,” tandas Richie.