Mau Sewa Ruang di Mal Jabodetabek dan Surabaya? Ini Kisaran Tarifnya

JAKARTA, KOMPAS.com - Bagi Anda yang tertarik atau berencana membuka usaha di mal Jabodetabek dan Surabaya tentu ingin mengetahui harga sewa ruangnya.

Meski tidak secara detil, laporan Colliers Indonesia telah menyajikan kisaran harga sewa ritel mal di dua kawasan tersebut.

Hingga Kuartal II-2023, untuk wilayah Jabodetabek, total pasokan kumulatif di Jakarta 4,86 juta m2, sementara di Bodetabek 2,97 juta m2.

Dengan rerata tingkat hunian di Jakarta 72,5%, dan BodetaBek 70.6%.

Rerata tarif sewa di Jakarta sebesar Rp 563.428, dan biaya pemeliharaan Rp 153.519. Sementara di Bodetabek harga sewanya Rp 375.838 dan biaya pemeliharaan Rp 118.992.

Baca juga: Resep Sukses Pakuwon, Punya Mal Terluas dan Ramai Pengunjung

Menurut Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto, mal-mal kelas menengah ke atas yang tingkat kunjungannya kembali normal sudah mulai mengambil langkah dan akan terus menyesuaikan tarif sewanya sampai akhir tahun 2023.

"Kenaikannya sama dengan kenaikan inflasi, untuk mal-mal yang tingkat huniannya sudah 90 persen tentu kenaikannya akan lebih tinggi lagi," ujarnya dalam webinar bertajuk Colliers Media Briefing Q2-2023, pada Kamis (20/07/2023).

Beralih ke Surabaya, total pasokan kumulatif masih tetap sebesar 1,24 juta m2 dengan rerata tingkat hunian mal 72,1% pada Semester I-2023.

Kemudian untuk harga sewa ruangnya rerata sebesar Rp 445.422, dan biaya pemeliharaan Rp 140.739.

"Tarif sewa dan lain-lain relatif masih sama kalau dibandingkan dengan masa sebelum pandemi belum terlalu kembali ke normal. Tapi setidaknya dari traffic bisa menjadi pemicu para pengelola mal untuk bisa menaikkan harga sewa," pungkas Ferry.