Tak Hanya Ciputra, PIK Dua Pun Belum Akan Bangun Apartemen

Kemudian medio 2010-2018 sudah mulai menyebar di pinggiran Jakarta dengan luas per unit semakin kecil dan bahkan unit ada tiga bedroomi hanya seluas 80 meter persegi.

Baca juga: Ciputra Tunggu Status Tanah IKN, Baru Bergerak!

Pembeli unit-unit apartemen kurun 2010-2012 masih dapat menikmati capital gain hingga tiga kali lipat dari harga beli dengan harga sewa menarik.

Setelah 2013, penjualan apartemen yang masih laris terjual adalah kelas menengah bawah terutama yang dekat dengan kampus atau yang benar-benar kelas atas seperti Anandamaya, dan La Vie.

Hal ini tentu saja memantik minat investor yang berlomba memburu gain atau cuan, akibatnya banyak apartemen yang terjual, tak terisi. 

Pada akhirnya mudah ditebak, sebagian besar unit-unit apartemen yang dijadikan instrumen investasi itu mengalami tekanan kenaikan harga, karena sulit disewakan kembali.

Setelah itu, pengembangan terus masif dilakukan oleh pengembang tanpa melihat permintaan, kendati sebagian besar pembeli, menurut catatan Leads Property adalah end user.

Namun, penjualan proyek-proyek baru apartemen masih sangat suli, tidak seperti kurun sebelum 2013.

Hal ini diungkapkan Ketua DPD REI DKI Jakarta Arvin Iskandar. Menurutnya saat ini penjualan apartemen sangat sulit, karena sudah tidak ada lagi insentif dari pemerintah.

"Akhirnya stok tambah banyak," tuntas Arvin.