Apa Itu Pencakar Langit, dan Perbedaan Antara Supertall dengan Megatall?

KOMPAS.com – Seiring peningkatan kebutuhan akan ruang yang diiringi perkembangan teknologi konstruksi, semakin banyak ditemukan pembagunan gedung pencakar langit.

Namun, apa sebenarnya arti dari gedung pencakar langit?

Dewan Pertimbangan yang pernah menjabat sebagai Ketua Umum Himpunan Ahli Konstruksi Indonesia (HAKI) Davy Sukamta menjelaskan, pengertian gedung pencakar langit tergantung konteks lingkungan sekitar.

“Gedung tersebut apakah menonjol dibanding gedung sekelilingnya. Namun sering kali, juga disebut sebagai pencakar langit kalau tingginya lebih dari 150 meter dan bukan dari jumlah lantainya,” jelas Davy saat dihubungi Kompas.com, Selasa (22/3/2022).

Sementara itu, melansir Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), ada banyak bangunan yang tidak terlalu tinggi, tetapi cukup ramping untuk memberikan tampilan gedung tinggi.

Baca juga: Sejauh Mana Kualitas Gedung Bertingkat dan Pencakar Langit di Indonesia?

Sebaliknya, ada banyak bangunan tapak besar yang cukup tinggi, tetapi luas lantainya membuat mereka tidak digolongkan sebagai bangunan tinggi.

Untuk memenuhi syarat sebagai pencakar langit, sebuah struktur harus berdiri sendiri dan tidak memerlukan kabel tegangan atau penyangga agar tetap tegak.

Selain itu, ruang lantai yang layak huni harus menempati setidaknya 50 persen dari total tinggi struktur.

SHUTTERSTOCK/Tomasz Czajkowski Ilustrasi Uni Emirat Arab - Pemandangan Burj Khalifa.

Sehingga, gedung pencakar langit yang sebenarnya harus mencapai ketinggian minimal 150 meter.

Baca juga: Bukan Sembarang Bangunan, Ini Ciri Spesifik Gedung Bertingkat

Berbeda halnya dengan gedung pencakar langit supertall. Sebuah gedung dikategorikan sebagai supertall jika memiliki tinggi lebih dari 300 meter.

Tercatat hingga abad ke-20, hanya terdapat 22 proyek gedung supertall yang telah rampung maupun sedang dibangun.

Sedangkan gedung pencakar lagit megatall memiliki kriteria ketinggian lebih dari 600 meter. Gedung megatall ini masih jarang ditemukan.

Hingga saat ini, hanya tiga bangunan yang pernah mendapatkan predikat megatall, meliputi Menara Abraj al Bait setinggi 601 meter di Arab Saudi, Menara Shanghai China setinggi 632 meter dan Burj Khalifa setinggi 828 meter di Uni Emirat Arab.

Gedung megatall keempat yang akan dimiliki dunia adalah Merdeka 118 di Kuala Lumpur, Malaysia.

Lantas, bagaimana dengan Indonesia?

Dhanayasa Arthatama The Signature Tower

Rencana pembangunan gedung itu ditandatangani di Las Vegas, Amerika Serikat (AS), 21 Mei 2012, antara PT Danayasa Arthatama Tbk, anak perusahaan Artha Graha Network dengan MGM Hospitality, Las Vegas.

Akan tetapi, pembahasan mengenai pembangunan gedung megatall The Signature Tower tersebut masih ditunda sejak tahun 2017 sampai waktu yang tidak ditentukan.

Namun sebelum ini terealisasi, Jakarta sejatinya tengah membangun dua supertall yang dijadwalkan selesai konstruksinya tahun ini dan 2023.

Keduanya berda di Kompleks Thamrin Nine, Jl MH Thamrin, Jakarta Pusat.

Supertall pertama adalah Autograph Tower yang memiliki ketinggian mencapai 382,9 meter dan menjulang hingga 385 meter jika dihitung dari atas permukaan tanah.

Gedung yang telah tutup atap pada Oktober 2020 ini bakal difungsikan sebagai apartemen, ritel, hotel sampai perkantoran.

Menyusul Autograph Tower, ada Luminary Tower setinggi 304 meter yang akan menjadi gedung supertall kedua di Indonesia.

Presiden Direktur PT Putragaya Wahana Alvin Gozali memastikan, konstruksi fisik Luminary Tower akan rampung seluruhnya pada 2023 setelah tutup atap pada akhir tahun lalu.

Gedung ini akan memiliki 87 lantai, termasuk helipad yang juga mencakup hotel Pan Pacific Hotel, Park Royal Hotel dan apartemen Park Royal Serviced Residences.

Tersedia pula dek observatorium dengan pemandangan pusat Kota Jakarta serta Teluk Jakarta.