Profil Indonesia 1, Bakal Pencakar Langit Tertinggi Kedua di Indonesia

Betapa tidak, jika kelak tuntas konstruksinya dan tegak berdiri, Indonesia 1 yang mencakup dua menara kembar, bakal menjadi pencakar langit tertinggi kedua dan ketiga di Indonesia.

Kehadirannya betul-betul mengubah visual cakrawala kawasan nomor wahid Jakarta, CBD Thamrin, menggenapi The Plaza, Keraton at The Plaza, Kempinski Indonesia Hotel and Residences, UOB Plaza, Mandarin Oriental Hotel, Wisma Nusantara, Menara BCA, dan lain-lain.

Dengan ketinggian masing-masing 306 meter untuk North Tower dan 303,5 meter untuk South Tower, Indonesia 1 laik disejajarkan dengan Autograph Tower sebagai pencetak sejarah supertall gelombang pertama di Indonesia.

Supertall adalah pencakar langit yang dirancang dengan ketinggian lebih dari 300 meter. Dan, Autograph Tower yang berada di Kompleks Thamrin Nine, saat ini merupakan pencakar langit terjangkung di Indonesia yang mengangkasa 382,9 meter.

Sebelumnya, predikat tertinggi digenggam oleh Gama Tower yang menjulang 285,5 meter. Gedung milik konglomerat bersaudara Ganda dan Martua Sitorus ini selama enam tahun dimahkotai sebagai pencakar langit tertinggi di Indonesia sejak 2016. 

Nah, kembali ke Indonesia 1 yang peletakan batu pertamanya dihadiri Presiden RI Joko Widodo (Jokowi) pada 2015, terancam mundur dari target.

SISP sebagai pemilik baru sekaligus pengembang proyek jumbo dengan estimasi gross development value (GDV) Rp 8 triliun ini, dianggap belum membayar sepenuhnya kewajiban yang telah dikerjakan oleh PT Acset Indonusa Tbk selaku kontraktor pelaksana.

Proyek ini pun terancam mundur dari target sebelumnya yang dijadwalkan tuntas tahun 2024.

Sekretaris Perusahaan PT Acset Indonusa Tbk Kadek Ratih Paramita Absari membenarkan hal itu ketika dikonfirmasi secara khusus oleh Kompas.com, Selasa (20/6/2023).

"Iya betul. Pelaksanaan pembangunan proyek Indonesia 1 saat ini tertunda karena menunggu kami dalam proses penyelesaian kewajiban yang akan dibayarkan oleh owner," ungkap Kadek Ratih.

Berapa kewajiban yang harus dibayar SISP? Kadek mengatakan masih dihitung, dan bersifat confidential.

Fakta Indonesia 1:

1. Pengembang

Proyek ini dikembangkan oleh SISP yang telah mengakuisisi seluruh 100 persen saham China Sonangol Real Estate (CSRE) pada Desember 2021.

2. Nilai gross development value (GDV)

Nilai GDV diproyeksikan mencapai Rp 8 triliun, termasuk konstruksi dan lahan yang berada di jantung ibu kota Jakarta yakni Jl MH Thamrin.

3. Konsultan

Mercurio Design Lab bertindak sebagai arsitek (perancang) dengan mitra lokal PT Anggara Architeam.

Sementara structural engineer dikerjakan oleh Davy Sukamta & Partners, MEP engineer oleh Meinhardt dan PT Arnan Pratama Consultants.

Kemudian, façade oleh Aurecon, quantity surveyor adalah Davis Langdon KPK, Wiragarda sebagai Security and Risks Consultant serta material supplier KONE.

4. Menara kembar

Indonesia 1 mencakup dua menara yakni North Tower dan South Tower dengan ketinggian masing-masing 306 meter dan 303,5 meter.

North Tower meliputi 64 lantai (63 lantai + 1 lantai mezanin) dan South Tower (54 lantai+6 lantai mezanin) dengan total luas bangunan 204.000 meter persegi.

5. Fasilitas

Dilengkapi 7 tingkat ruang bawah tanah (rubanah) dengan metode semi top down. Dinding inti berpasangan dan cadik dipilih sebagai sistem struktural. Sistem lantai berupa balok baja komposit dan pelat beton bertulang pada dek logam.

6. Peresmian ground breaking

Presiden Joko Widodo menghadiri peresmian peletakkan batu pertama atau ground breaking yang dilakukan pada Sabtu (23/5/2015).

7. Fungsi

North Tower difungsikan sebagai apartemen dan perkantoran, sementara South Tower sebagai area perkantoran.