Masuki Usia 40 Tahun, Kinerja Pakuwon Tetap Moncer, Cetak Pendapatan Rp 1,3 Triliun

Per Kuartal I-2022, raksasa properti asal Surabaya, Jawa Timur, ini mencetak pendapatan bersih Rp 1,3 triliun, naik 17,1 persen dari tahun sebelumnya sebesar Rp 1,1 triliun.

Direktur dan Sekretaris Perusahaan Pakuwon Jati Minarto Basuki menuturkan, komposisi pendapatan tahun 2022 ini terdiri atas 64 persen recurring revenue dan 36 persen development revenue.

"Recurring revenue Perseroan Kuartal I-2022 mencapai Rp 842 miliar naik 38,1 persen dibandingkan tahun 2021 yang sebesar Rp 610 miliar," ujar Minarto dalam keterangan tertulis yang diterima Kompas.com, Senin (23/5/2022).

Pendapatan berulang ini terutama berasal dari pendapatan retail mall dan hotel yang menunjukkan sinyal pemulihan.

Sementara development revenue Perseroan mencapai Rp 465 miliar turun 8,1 persen dibanding tahun lalu sebesar Rp 506 miliar.

Berdasarkan revenue per segment, kontribusi terbesar didapatkan dari retail leasing dan penjualan kondominium masing-masing 46 persen dan 28 persen.

Disusul hotel dan apartemen servis 13 persen, rumah tapak, dan perkantoran sewa 6 persen, dan perkantoran strata 1 persen.

Adapun laba bruto tercatat Rp 678 miliar, melonjak 30,6 persen dibanding tahun lalu Rp 519 miliar.

Sedangkan EBITDA sebesar Rp 731 miliar, meningkat 28,6 persen dibanding tahun sebelumnya Rp 569 miliar.

Segmen laba komprehensif tercatat sebesar Rp 409 miliar, tumbuh 60,8 persen dari tahun lalu sebesar Rp 254 miliar.

Marketing sales 

Sementara marketing sales tercatat Rp 380 miliar dengan komposisi penjualan mencakup masing-masing landed houses 45 persen, kondiminium 38 persen, dan perkantoran 18 persen.

"Marketing sales ini didorong oleh hasil dari perpanjangan insentif pemerintah di bidang fiskal melalui PPN DTP," imbuh Minarto.

Perseroan sendiri sepanjang tiga bulan pertama 2022, telah mengucurkan belanja modal sebesar Rp 165 miliar.

Dana sebesar itu digunakan terutama untuk membiayai proyek-proyek konstruksi Pakuwon Mall Bekasi, renovasi mal dan hotel serta pembelian tanah.

Untuk diketahui, PT Pakuwon Jati Tbk adalah pemilik, pengelola, dan pengembang properti pertama yang tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) sejak 1989.

Perseroan memiliki konsep bisnis yang terdiversifikasi dengan baik melalui investasi properti, pengembangan, kepemilikan, dan pengelolaan pusat perbelanjaan komersial, perkantoran dan hotel maupun pengembangan properti.

Selain itu, Pakuwon Jati juga mengembangkan perkantoran dan kondominium strata-tittle dan pengembangan residensial berskala kota mandiri (township) untuk dijual.

"Pakuwon Jati terus akan bertumbuh dengan strategi pertumbuhan yang seimbang antara recurring dan development revenue," tuntas Minarto.

Berikut portofolio properti yang dimiliki Perseroan:

• Superblok Gandaria City, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
• Superblok Kota Kasablanka, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan perkantoran)
• Somerset Berlian, Jakarta (apartemen servis)
• Blok M Plaza, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel)
• Superblok Tunjungan City, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
• Superblok Pakuwon Mall, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, apartemen servis, dan hotel)
• Royal Plaza, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel)
• Pakuwon City Township (residensial), Pakuwon City Mall (pusat perbelanjaan ritel)
• East Coast Mansion (apartemen yang sedang dalam konstruksi), serta apartemen Educity, di Surabaya Timur
• Grand Pakuwon township (residensial) dan Food Junction (Hypermarket, culinary & leisure destination), di Surabaya Barat
• Superblok Pakuwon Mall, Bekasi (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, dan hotel yang seluruhnya sedang dalam masa pembangunan)
• Hartono Mall Yogyakarta dan Hotel (pusat perbelanjaan ritel dan hotel)
• Hartono Mall Solo (pusat perbelanjaan ritel)