Cek di Sini, Kisaran Harga Apartemen di Jakarta

KOMPAS.com - Bagi Anda yang memiliki rencana untuk bertempat tinggal di apartemen Jakarta perlu mengetahui kisaran harganya.

Meskipun banderol tergantung lokasi, model hunian, fasilitas dan sebagainya, kisaran rata-rata harga apartemen mungkin bisa membantu memberikan gambaran.

Hal itu sebagaimana tertera di dalam paparan Leads Property Service Indonesia berjudul Jakarta Property Market Outlook 2024 yang diterima Kompas.com, Kamis (30/11/2024).

Pasokan apartemen di Jakarta sebanyak 259.000 unit pada Kuartal III-2023. Tersebar di CBD 12 persen, dan OCBD 88 persen.

Pada periode waktu tersebut, rata-rata harga apartemen di Jakarta mencapai Rp 27,2 juta per meter persegi.

Berdasarkan lokasinya, rata-rata di CBD sekitar Rp 56,1 juta per meter persegi, dan di OCBD sekitar Rp 25,7 juta per meter persegi.

Baca juga: Harga Apartemen yang Dilalui LRT Jabodebek Berpotensi Naik

Lalu berdasarkan segmennya, apartemen menengah bawah rata-rata Rp 17,4 juta per meter persegi; menengah Rp 24,2 juta per meter persegi; menengah atas Rp 32,8 juta persegi; atas Rp 45,8 juta per meter persegi; dan mewah Rp 69,4 juta per meter persegi.

Kendati demikian, ke depannya harga apartemen diperkirakan akan sedikit naik sebagai respon biaya konstruksi apartemen yang telah meningkat setahun terakhir.

Beralih ke apartemen sewa, jumlah pasokan sebanyak 10.000 unit pada Kuartal III-2023. Tersebar di CBD 48 persen, dan OCBD 52 persen.

Harga apartemen sewa di Jakarta rata-rata sebesar 21,3 Dollar AS atau setara Rp 331.000 per meter persegi per bulan pada Kuartal III-2023.

Berdasarkan lokasinya, di CBD rata-rata 23,8 Dollar AS atau setara Rp 369.900 per meter persegi per bulan. Sedangkan di OCBD sekitar 15,8 Dollar AS atau setara Rp 245.625 per meter persegi per bulan.

Menurut tipenya, harga apartemen servis rata-rata 24,2 Dollar AS atau setara Rp 376.237 per meter persegi per bulan. Sedangkan apartemen non-servis 13,3 Dollar AS atau setara Rp 206.774 per meter persegi per bulan.