Kenapa Utilitas Listrik di Perumahan Lebih Rapi Dibandingkan Permukiman Umum?

JAKARTA, KOMPAS.com - Baru-baru ini jagat media sosial Twitter sempat diramaikan soal pemilik rumah yang ingin memindahkan tiang listrik dari halaman tempat tinggalnya.

Setelah berkoordinasi dengan PT PLN (Persero), pemilik dapat memindahkan tiang listrik yang dimaksud dengan syarat membayar sejumlah biaya.

Udah nitip tiang di tanah milik warga, gak bayar sewa, gak bayar asuransi jika terjadi musibah, eh...giliran saat minta dipindah, biayanya ditagih ke pemilik tanah.
Krng gak waras gimana coba, tuh pe el n ???? pic.twitter.com/xuLc3qYLaz

— N & A (@anafis_196) June 5, 2022

Terlepas dari persoalan itu, umumnya permukiman umum warga memiliki utilitas jaringan listrik yang kurang rapi dibandingkan dengan kompleks perumahan yang dikembangkan developer.

Mulai dari tata letak tiang listrik hingga kabel-kabel yang bergelantungan di udara.

Lantas, apa faktor yang memengaruhinya?

Baca juga: Banyak Perumahan Meniru Nama Kota-Kota di Luar Negeri, Ini Alasannya

Wakil Ketua Umum Real Estat Indonesia (REI) Bambang Eka Jaya mengatakan, pemasangan jaringan listrik di perumahan merupakan kewajiban developer.

Sementara untuk permukiman warga lebih bersifat umum atau pribadi. Artinya, pemilik rumah atau yang bersangkutan mengajukan ke PLN.

"Sedangkan untuk developer, kami berkewajiban untuk merencanakan kapasitas yang dibutuhkan kompleks atau kawasan proyek yang dibangun," ujar Bambang kepada Kompas.com, Jumat (09/06/2022).

Misalnya, menyediakan rumah gardu untuk trafo di kawasan perumahan yang besar, atau trafo gantung untuk kompleks yang sedang sampai kecil.

Lalu, jaringan sampai di depan setiap unit rumah juga disiapkan oleh developer.

"Baik dengan jaringan udara menggunakan tiang-tiang listrik ataupun jaringan bawah tanah dengan kabel power khusus yang relatif lebih mahal," terangnya.

Meskipun developer membuat perencanaan, dalam pemasangan tetap menyesuaikan standar dan prosedur dari PLN. Mulai dari kabel, tiang listrik, hingga meteran.

"Untuk patokan jaringan tegangan rendah dalam kompleks umumnya berkisar 40 meter, maksimum 50 meter (dari rumah)," jelasnya.

Menurut dia, alasan lain kompleks perumahan bisa memiliki utilitas jaringan listrik yang rapi serta tidak berantakan karena ukuran dan modul rumah cenderung seragam.

Baca juga: Apa Saja Kriteria Perumahan dan Permukiman Kumuh? Simak Ulasannya

"Jadi penempatannya pasti teratur dan rapi. Serta kabel-kabel juga tertata dengan lebih baik," imbuh Bambang.

Sedangkan di permukiman umum, ukuran rumahnya berbeda-beda. Ada yang rumah satu lantai, dua lantai, hingga luas bangunannya pun bervariasi.

Selain itu, tak jarang jalanan permukiman umum juga berkelok-kelok dan ada banyak persimpangan (simpang tiga atau simpang empat).

"Otomatis pemasangan tiang listrik jadi tidak bisa berdasarkan modul, tapi disesuaikan kondisi lapangan. Juga kabel-kabel ke rumah terkesan berantakan, apalagi kalau masuk ke gang-gang," tukasnya.