Alami Kontraksi, Harga Sewa Kantor Jakarta Ada di Urutan Ke-71 Dunia

JAKARTA, KOMPAS.com - Harga sewa ruang perkantoran premium di Jakarta menempati urutan ke-71 dunia.

Dalam laporannya yang diterima Kompas.com, Rabu (23/12/2020), tercatat, harga sewa kantor di Jakarta sebesar 53 dollar AS atau sekitar Rp 43.466 per meter persegi.

Besaran harga sewa kantor premium di Jakarta tersebut turut mengalami kontraksi rata-rata penurunan sewa kantor dunia sebesar 3 persen selama setahun terakhir.

Posisi Jakarta ini di atas kota Sao Paolo di Brasil dan di bawah satu peringkat dari Mexico City di Meksiko.

Meski berbeda urutan, kedua negara Amerika Latin tersebut nyatanya memiliki harga sewa yang sama dengan Jakarta.

Hal yang membedakan adalah harga sewa bersih (net effective rent) dan tambahan biaya lain (aditional costs).

Sementara itu, Head of Research Jones Lang LaSalle (JLL) Indonesia James Taylor mengatakan, fenomena flight-to-quality telah menjadi tren yang menyebar di Jakarta selama lima tahun terakhir.

Baca juga: Meski Turun 3 Persen, Perkantoran Hong Kong Masih Termahal di Dunia

"Dengan adanya tren ini, para penyewa gedung perkantoran di Jakarta akan mengalami peningkatan kelas menjadi grade A atau premium grade A saat memasuki tahun 2021," ujar James.

Sementara Jakarta menempati posisi ke-71 dunia, negara tetangga Indonesia yakni, Kuala Lumpur di Malaysia menempati posisi ke-99 dunia dengan biaya sewa sebesar 30 dollar AS atau setara Rp 24.628 per meter persegi.

Adapun harga sewa perkantoran kelas premium paling mahal di dunia ditempati Central di Hong Kong dengan biaya sebesar 240 dollar AS atau ekuivalen Rp 2,4 juta.

Berikut ini 10 kawasan teratas harga sewa perkantoran kelas premium dunia (per meter persegi):

1. Central di Hong Kong sebesar 240 dollar AS atau senilai Rp 3,4 juta.
2. Midtown di New York sebesar 235 dollar AS atau setara Rp 3,3 juta.
3. Finance Street di Beijing sebesar 192 dollar AS atau sekitar Rp 2,72 juta.
4. West End di London sebesar 189 dollar AS atau senilai Rp 2,68 juta.
5. Marunouchi di Tokyo sebesar 170 dollar AS atau sekitar Rp 2,4 juta.
6. Silicon Valley di California sebesar 162 dollar AS atau setara Rp 2,3 juta.
7. Central Business District (CBD) Beijing di Beijing sebesar 157 dollar AS atau setara Rp 2,23 juta.
8. Shibuya di Tokyo sebesar 150 dollar AS atau setara Rp 2,13 juta.
9. Midtown South di New York sebesar 148 dollar AS atau senilai Rp 2,1 juta
10. Shinjuku di Tokyo sebesar 132 dollar AS atau setara Rp 1,87 juta.