Tips Memaksimalkan Lahan Rumah Tipe 40/60, seperti Apa?

KOMPAS.com - Memiliki rumah sendiri memang lebih menentramkan. Apalagi kita bisa mendekorasi atau menempatkan barang-barang sesuai keinginan kita.

Bagi Anda yang sedang mencari rumah yang tidak begitu luas untuk diri sendiri maupun untuk keluarga kecil Anda, bisa mencoba rumah bertipe 40/60.

Rumah tipe 40/60 artinya rumah dengan luas bangunannya 40 meter persegi, dan sisa lahan yang bisa digunakan untuk lainnya seluas 20 meter persegi.

Belakangan ini, rumah dengan tipe 40/60 tengah diburu oleh kaum milenial karena harganya yang terjangkau.

Lalu, bagaimana cara memaksimalkan lahan rumah bertipe 40/60?

Memaksimalkan lahan rumah tipe 40/60

Arsitek dari SAIA Architecture Ariko Andikabina mengatakan, rumah dengan luas bangunan 40 meter persegi cocok untuk keluarga muda atau yang sudah mempunyai seorang anak kecil.

"Maksimal untuk 1 keluarga dengan 2 anak. Anaknya masih berbagi kamar, kalau masih anak-anak masih oke," ujar Ariko saat dihubungi Kompas.com, Sabtu (15/1/2022).

Menurutnya, ketika anak beranjak dewasa, maka kebutuhannya bertambah.

Untuk memaksimalkan lahan, Ariko menyampaikan hal itu bergantung pada kebiasaan penghuni rumah.

"Tapi yang paling penting (dan paling sering dilupakan) dalam rumah itu storage/tempat penyimpanan barang. Nah storage ini yang perlu cerdik dirancang," lanjut dia.

Ariko menambahkan, lantaran rumah yang tidak terlalu luas perlu seksama pilih barang-barang yang akan disimpan, apa pun bentuknya.

Sementara itu, Dosen Departemen Teknik Sipil dan Lingkungan Fakultas Teknik Universitas Gadjah Mada (UGM) Ashar Saputra mengatakan bahwa untuk rumah bertipe 40/60 bisa dibuat beberapa ruang.

"Bisa dibuat untuk 2 kamar tidur, ruang keluarga, dapur kecil, dan kamar mandi standar," ujar Ashar saat dihubungi terpisah, Sabtu (15/1/2022).

Menurutnya, sisa lahan yang tersedia bisa digunakan sebagai carport kecil atau taman kecil.

"Akan lebih baik di sisa lahan yang ada, jika belum difungsikan sebagai carport, bisa jadi taman dahulu. Karena sisa lahan hanya 20 meter persegi," lanjut dia.

Untuk ukuran carport untuk mobil standar bisa dengan ukuran 3x5 meter, meski agak mepet, namun masih bisa fungsional.

Ia menambahkan, rumah tipe 40/60 cocok untuk keluarga muda, yang baru membangun rumah tangga, dengan tingkat penghasilan yang sesuai.

Sebab, keluarga muda biasanya belum memerlukan kebutuhan ruang yang lebih banyak karena tambahan anggota keluarga atau keperluan fungsi ruang kerja atau kamar yang lebih banyak.

Ashar menambahkan, meski mempunyai lahan terbatas tetapi penting untuk diperhatikan terkait persiapan pengembangan ke depan. Pasalnya anggota keluarga dimungkinkan bertambah atau anak yang kian besar.

Persiapan ini bisa dengan menjadikan rumah 2 lantai.

"Kalau untuk mempersipakan penambahan ruangan dengan membuat menjadi 2 lantai, maka fondasi dan elemen balok-kolomnya sudah dipersiapkan untuk adanya tambahan ruang secara vertikal," kata dia.

Ia menjelaskan, idealnya rencana ingin membangun rumah menjadi 2 lantai disampaikan ke developer.

"Sekarang sudah banyak developer yang menawarkan konsep ini," imbuh Ashar.

Artinya, rumah 1 lantai tetap dibangun namun siap dikembangkan menjadi 2 lantai.