Jababeka Lirik Pengembangan Kota Pertanian

JAKARTA, KOMPAS.com - Selain fokus mengembangkan kawasan industri, PT Jababeka Tbk kini melirik inovasi perumahan berkelanjutan berbentuk kota pertanian.

Hal ini diwujudkan lewat kolaborasi yang dilaksanakan oleh Jababeka bersama Future Cities Laboratory (FCL) berbentuk pameran Agropolitan Seed Town di kawasan Jababeka, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat.

Agropolitan Seed Town adalah konsep perumahan berkelanjutan yang merangkum kebutuhan permukiman dan pertanian sekaligus.

Dalam proyek ini, Jababeka menyediakan lahan seluas 14 hektar dengan rincian 9 hektar merupakan lahan basah atau sawah dan lima hektar sisanya berupa lahan darat yang dapat dibangun atau saat ini digunakan sebagai area pameran serta lapangan bola komunitas.

Project Leader/Business Development Manager PT Jababeka Tbk Abdul Said Ahtar mengatakan, Jababeka berencana mengembangkan konsep perumahan agropolitan bersama FCL untuk dipasarkan secara resmi.

"Saat ini masih dalam tahap pengembangan konsep dan feasibility study," ungkap Ahtar saat dihubungi Kompas.com pada Jumat (19/5/2023).

Jababeka sendiri dianggap sebagai pengembang pertama yang menerapkan konsep kota agropolitan.

Ahtar menjelaskan, Jababeka memiliki banyak lahan idle atau lahan terlantar. Karenanya, pengembang raksasa tanah air tesebut berinisiatif untuk mengaktifkan lahan idle menjadi sawah produktif.

Baca juga: Rumah Tumbuh, Inovasi Konstruksi Adaptif dan Berkelanjutan

Dalam pelaksanaannya, petani mitra lokal akan menjadi pengelola lahan-lahan terlantar milik Jababeka.

"Dengan demikian, kami melihat konsep Agropolitan Seed Town oleh FCL ini sebagai gagasan yang baik untuk mengembangkan lahan idle menjadi kawasan pangan di Jababeka," tambah Ahtar.

Urban Design Coordinator Agropolitan Territories FCL Global Daliana Suryawinata menambahkan, proyek ini menjawab tantangan kebutuhan lahan permukiman dan pertanian.

"Kita bilang stop development juga tidak bisa, jadi jalan tengahnya dengan mengizinkan development yang mengakomodasi tetap ada lahan pertanian," kata Daliana kepada Kompas.com, Rabu (17/5/2023).

Caranya adalah dengan membangun rumah tumbuh dan vertikal, sehingga lahan pertanian di sekitarnya masih terjaga.

Sebagai solusi, FCL menghadirkan rumah susun (rusun) hijau dan rumah tambah. Sesuai namanya, rusun hijau dilengkapi dengan taman vertikal, ramp, jembatan dan selasar yang mampu menampung berbagai aktivitas penghuni.

Konsep ini juga menekankan kepada fungsi mixed use sebuah kawasan, sehingga tidak hanya mengakomodir kebutuhan hunian, namun juga kegiatan komersial yang dilengkapi dengan infrastruktur berkualitas dan menjadikannya kawasan terintegrasi.

Selain itu, Agropolitan Seed Town bermanfaat untuk memberdayakan masyarakat sekitar lewat kegiatan di dalamnya, khususnya di bidang pertanian.

"Orang kota seringkali menganggap kegiatan bertani itu kurang keren, padahal the future is also living and farming at the same time," imbuh Daliana.

Hal senada disampaikan oleh Principal Investigator Agropolitan Territories FCL Global Prof. Stephen Cairns.

Agropolitan Seed Town yang bersebelahan langsung dengan perkampungan masyarakat menawarkan sejumlah lapangan pekerjaan di bidang smart farming.

"Ide ini sudah diuji coba di Harvard dan National University of Singapore (NUS) oleh mahasiwa S2," papar Stephen.

Lanjutnya, konsep Agropolitan Seed Town bisa resmi diperkenalkan kepada masyarakat lewat bantuan sejumlah stakeholders, mulai dari Pemerintah seperti Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), sektor pendidikan, arsitektur hingga pengembang yang dalam hal ini adalah Jababeka.

Baca juga: Bersama UNDP, Otorita Bangun IKN sebagai Kota Berkelanjutan

Sementara Jababeka dipilih sebagai pengembang pertama untuk menerapkan konsep agropolitan karena pengembang raksasa tanah air tersebut memiliki pandangan yang sama terhadap permukiman berkelanjutan.

Meski masih dalam tahap pematangan, konsep Agropolitan Seed Town diharapkan bisa menjadi percontohan bagi kawasan properti lain di Indonesia.

"Namun ada sejumlah risiko yang dihadapi oleh developer dan masyarakat karena konsep ini baru dan mungkin terdengar tidak biasa," jelas Stephen.

Saat ini konsep Agropolitan Seed Town masih dalam tahap persiapan untuk dipasarkan secara resmi.

Sejumlah garapan yang harus diselesaikan misalnya pencarian bahan konstruksi berkelanjutan dengan harga terjangkau.

Upaya yang dilakukan baik oleh FCL, Pemerintah, Jababeka dan pihak terkait dalam hal ini adalah lewat pameran Agropolitan Seed Town yang berlangsung mulai 19-30 Mei 2023 dan dapat diperpanjang bila ada kebutuhan.

Pameran tersebut saat ini belum dibuka untuk umum, melainkan ditujukan kepada rekan universitas, Pemerintah, pengembang maupun investor.

"Rencananya sudah ada, tetapi untuk pasarnya masih butuh beberapa waktu lagi, termasuk terkait investor," tandas Daliana.