Ingin Tahu Harga Terbaru Gedung Perkantoran di Jakarta? Ini Ulasannya

JAKARTA, KOMPAS.com - Berapa harga gedung perkantoran di Jakarta saat ini? Pertanyaan itu mungkin pernah terlintas di benak Anda.

Khususnya bagi perusahaan Anda yang sedang membutuhkan ruang kerja baru ataupun berencana mencari gedung kantor baru.

Untuk membantu perencanaan Anda, berikut harga rata-rata gedung kantor di Jakarta saat ini, merujuk hasil riset Colliers International Indonesia.

Baca juga: Okupansi Rendah, Harga Perkantoran Jakarta Anjlok, Perang Diskon Tak Terbendung

Sebagai gambaran, pada tahun 2021 jumlah pasokan kumulatif perkantoran di Jakarta sekitar 10,58 juta meter persegi.

Rinciannya di kawasan central bussines district (CBD) Jakarta sebanyak 6,96 juta meter persegi, sementara non-CBD Jakarta 3,62 juta meter persegi.

Soal harga perkantoran di Jakarta, terbagi dalam dua kategori yakni harga sewa dan harga jual.

Harga Sewa Gedung Perkantoran

Harga sewa gedung perkantoran di CBD Jakarta saat ini rata-rata sekitar Rp 243.300 per meter persegi per bulan.

Namun harga ini diproyeksikan naik hingga akhir 2022 menjadi Rp 247.797 per meter persegi per bulan.

Sementara di kawasan non-CBD Jakarta harga sewa rata-rata saat sekitar Rp 178.120 per meter persegi per bulan.

Angka ini akan berubah hingga akhir 2022 menjadi Rp 180.985 per meter persegi per bulan.

Apabila dirinci berdasarkan wilayah, berikut harga sewa rata-rata perkantoran di Jakarta saat ini:

• Thamrin sekitar Rp 224.931
• Sudirman sekitar RP 265.096
• Rasuna Said sekitar Rp 232.441
• Mega Kuningan sekitar Rp 227.660
• Gatot Subroto sekitar Rp 222.913
• Satrio sekitar Rp 198.895
• Jakarta Pusat sekitar Rp 183.800
• Jakarta Selatan sekitar Rp 177.788
• Jakarta Utara sekitar Rp 172.778
• Jakarta Barat sekitar Rp 177.516
• Jakarta Timur sekitar Rp 109.164

Harga Jual Gedung Perkantoran

Untuk gedung perkantoran strata-title di kawasan CBD Jakarta, harga jualnya rata-rata sekitar Rp 35,8 juta per meter persegi.

Namun angka ini merambat naik hingga akhir 2022 menjadi Rp 36,1 juta per meter persegi.

Sementara itu, untuk kawasan non-CBD Jakarta rata-rata harga jualnya senilai Rp 54,7 juta per meter persegi.

Tetapi hingga akhir 2022, diproyeksikan naik menjadi Rp 55,2 juta per meter persegi.

Secara rinci, berikut rentang harga jual berdasarkan ruang yang tersedia:

• TB Simatupang berkisar Rp 25 juta-Rp 40 juta
• Slipi dan Kembangan berkisar Rp 25 juta-Rp 40 juta
• Kemayoran dan Sunter berkisar Rp 25 juta-Rp 40 juta
• Kelapa Gading dan PIK berkisar Rp 25 juta-Rp 40 juta
• Kasablanka dan Kebayoran berkisar Rp 30 juta-Rp 60 juta
• Sudirman berkisar Rp 30 juta-Rp 100 juta
• Mega Kuningan berkisar Rp 40 juta-Rp 60 juta
• Rasuna Said berkisar Rp 40 juta-Rp 50 juta
• Satrio berkisar Rp 50 juta-Rp 55 juta
• Gatot Subroto berkisar Rp 40 juta-Rp 65 juta
• Thamrin berkisar Rp 50 juta-Rp 75 juta