Jangan Salah Pilih Pengembang, Agar Anda Tak Tertipu Ikuti Langkah Ini

Terlebih, tidak sedikit kasus pengembang bermasalah dan tidak menepati janji yang telah diberikan kepada para pembeli.

Untuk itu mantan CEO Indigo Properties sekaligus pendiri Savington International Insurance Brokers LLC Dey Maitra membagikan langkah-langkah yang harus diperhatikan agar para pencari hunian tidak salah memilih pengembang.

Dilansir dari Construction Week Online, Jumat (21/1/2022), berikut Kompas.com rangkum 6 langkah tepat memilih pengembang untuk Anda:

Kunjungi situs resmi dan lakukan pemeriksaan latar belakang pengembang

Langkah tepat dan mudah pertama adalah dengan memeriksa situs resmi pengembang untuk mendapatkan informasi mengenai sejarah perusahaan, mitra kerja, berapa lama perusahaan tersebut berdiri hingga proyek apa saja yang telah selesai dan sedang berlangsung.

Selain itu, calon pembeli juga harus memanfaatkan internet untuk melakukan pemeriksaan latar belakang pengembang, dari media sosial, berita terbaru, kegiatan yang telah dilaksanakan, capaian serta promosi yang sedang dijalankan.

Pemeriksaan latar belakang secara online akan memberikan akses kepada berbagai forum pembeli lain yang membicarakan tentang pengembang dan proyek yang dilaksanakan.

Survei proyek yang telah rampung

Setelah melakukan pencarian informasi secara online, langkah selanjutnya adalah melakukan survei ke proyek pengembang yang telah rampung.

Survei ini mampu memberikan informasi di banyak hal, mulai dari kualitas pembuatan dan penyelesaian, perencanaan tata letak, daya tahan bangunan dan pemeliharaan yang dilakukan.

Dengan melihat secara langsung, calon pembeli dapat memperoleh keyakinan lebih untuk memutuskan membeli atau tidak.

Berbicara dengan pemilih properti

Lakukan percakapan singkat dengan pemilik properti yang telah membeli proyek pengembang sebelumnya.

Ini adalah langkah cepat untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan pengembang karena informasi dari pemilik dianggap sebagai hal yang tidak bias.

Adapun beberapa hal yang bisa ditanyakan adalah mengenai kemudahan dan hasil sewa, kelebihan pengembang dan standar layanan, tingkat kepuasan konsumen, kualitas produk, masalah parkir, hambatan yang ditemukan dan berbagai aspek lainnya.

Survei pusat penjualan pengembang

Kunjungan pusat penjualan pengembang bisa mengungkapkan banyak hal tentang cara kerja pengembang.

Calon pembeli dapat bertemu dengan perwakilan penjualan untuk memperjelas semua keraguan dan pertanyaan yang ada.

Pada umumnya, pengembang profesional tidak hanya menjawab pertanyaan yang diajukan, tetapi juga memandu calon pembeli terkait hukum, keuangan dan asuransi.

Fasilitas hipotek

Selanjutnya adalah pengembang berpengalaman akan selalu memiliki perjanjian kerjasama dengan bank-bank besar guna memberikan dukungan pada permasalahan keuangan pembeli.

Oleh karena itu, penting untuk mengetahui mitra yang dimiliki pengembang dengan lembaga keuangan untuk mempermudah transaksi.

Harga, paket dan penawaran lain

Analisis harga yang ditawarkan oleh pengembang, apakah sudah sesuai dengan nilai produk yang ditawarkan.

Selain itu, ketahui juga apakah pengembang telah menyediakan peralatan rumah tangga pada properti yang dijual hingga bagaimana rencana pembayaran yang ditawarkan, apakah sudah sesuai dengan arus kas yang dimiliki.

Periksa pula apakah pengembang memiliki perusahaan manajemen fasilitas yang baik untuk proyek yang telah selesai.

Pastikan seluruh pertanyaan dan keraguan telah terpecahkan sebelum memutuskan untuk membeli properti.