Periksa 6 Hal Ini Sebelum Membeli Rumah Second

JAKARTA, KOMPAS.com – Ketika mencari rumah, beberapa penjual akan mengatur hunian sedemikian rupa agar terlihat menarik dan tidak ada kekurangan alias home staging.

Mereka akan mengatur ulang furnitur, mengecat ulang dinding, menghadirkan aksesori baru, atau mengganti rangka lampu.

Baca juga: 5 Renovasi yang Harus Dilakukan Saat Membeli Rumah Tua, Apa Saja?

Namun, seperti dilansir Real Simple, Senin (12/9/2022), ternyata home staging juga perlu menjadi pertimbangan bagi calon pembeli rumah, selain memeriksa apakah ada atap bocor, dinding retak, atau serangan hama.

Sebab, bisa jadi home staging sengaja dilakukan untuk menutupi kekurangan. Untuk itu, periksa beberapa hal ini sebelum membeli rumah, khususnya rumah second.

1. Gorden

Shutterstock/Svet_Feo Ilustrasi ruang keluarga, ilustrasi gorden atau tirai di ruang keluarga, ilustrasi sofa modular, Ilustrasi sofa sectional.

Makelar Community Choice Realty di Detroit, Michigan, Amerika Serikat (AS), Jason Gelios, mengatakan bahwa calon pembeli rumah harus mengintip di balik gorden yang terpasang.

Menurut Gelios, salah satu hal yang saya lihat dilakukan oleh penjual rumah adalah menggantung gorden untuk mencoba menyembunyikan masalah dengan dinding di belakangnya.

Baca juga: 6 Keuntungan Membeli Rumah Dibanding Apartemen, Apa Saja?

Hal serupa turut dikatakan makelar Coldwell Banker di Houston, Texas, AS, Candice Williams. Ia memberi contoh, batang gorden yang dipasang tepat di bawah plafon bisa menjadi trik untuk membuat jendela tampak lebih besar, atau dinding lebih tinggi.

Williams menyarankan untuk menarik kembali gorden untuk melihat ukuran jendela, dan jika ada sesuatu yang disembunyikan. Misalnya adalah jendela yang pecah, kerusakan pada dinding, atau pengerjaan cat yang buruk.

2. Karpet

Karpet dapat memecah ruangan besar sembari menambah kehangatan. Namun, mereka juga bisa dihadirkan untuk menutupi lantai yang bernoda atau rusak dalam home staging.

Baca juga: Ingin Membeli Rumah dengan Kolam Renang? Pertimbangkan 5 Hal Ini Dulu

Makelar Keller Williams Realty Intown di Atlanta, AS, Bill Golden, mengatakan bahwa memang tidak selamanya penjual rumah berniat seperti itu. Namun, tidak ada salahnya untuk memeriksa di bawah karpet.

Williams menambahkan, ia telah melihat karpet digunakan oleh penjual rumah untuk menutupi lantai yang kehilangan ubin, lantai yang ditambal, bahkan lantai berlubang.

3. Ukuran dan tata letak furnitur

Dok. Shutterstock/Pixel-Shot Ilustrasi kamar tidur

Furnitur yang ditampilkan memang jarang dijual pemilik rumah, tetapi kamu tetap harus memerhatikan tata letaknya.

Gelios memberi contoh, sebuah rumah yang mana pemilik telah memindahkan beberapa kursi di tempat yang tidak masuk akal. Ternyata, mereka menutupi robekan di karpet di bawahnya.

Makelar Coldwell Banker Warburg di New York, AS, Gerard C. Splendore, menyarankan untuk turut memeriksa ukuran furnitur.

Baca juga: 5 Faktor Penting yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah Baru

Kamar tidur yang hanya diisi sebuah tempat tidur, misalnya, perlu diperiksa area pintunya untuk memastikan mereka bisa dibuka tanpa membentur tempat tidur. Periksa pula apakah ada ruang untuk menaruh tempat penyimpanan.

4. Dekorasi

Licensed Associate Real Estate Broker di Compass, New York, AS, Tate Kelly, menambahkan untuk memeriksa trik home staging seperti dekorasi dinding.

Contohnya termasuk karya seni atau dekorasi gantung yang menutupi kerusakan air di dinding. Periksa juga pot tanaman, vas bunga, piring dekoratif, dan lain-lain, yang menutupi kerusakan pada meja dapur, menurut Kelly.

5. Penyegar udara

UNSPLASH / Kenny Eliason Ilustrasi lukisan.

Williams mengungkapkan, tidak jarang penjual rumah memiliki penyegar udara di kamar mandi atau area pintu masuk rumah selama home staging.

Baca juga: Istilah-istilah yang Perlu Diketahui Sebelum Membeli Rumah

Namun, ketika wewangian tercium di seluruh rumah, biasanya ini karena penjual tidak berhasil menutupi bau tidak sedap.

Beberapa bau tidak sedap dapat mencakup bau hewan peliharaan, rokok atau asap rokok, atau jamur. Menurut Williams, ini adalah tanda yang bahwa ada sesuatu yang salah jika wangi penyegar udara sangat kuat.

6. Cat

Mengecat ulang rumah merupakan salah satu cara untuk mempercantik hunian sebelum dijual. Namun, bisa jadi ini menjadi upaya untuk menutupi masalah.

Kerusakan air, jamur, dan retakan di dinding bisa disamarkan di balik lapisan cat itu, menurut Williams.

Gelios mengamini hal tersebut. Ia mengungkapkan pernah melihat cat yang baru diterapkan sebagai upaya untuk menyembunyikan retakan dan noda lainnya.