6 Faktor Penting yang Harus Dipertimbangkan Saat Membangun Rumah Baru

JAKARTA, KOMPAS.com - Ada ragam cara yang dilakukan orang untuk memiliki rumah impian. Beberapa orang lebih memilih membeli tanah kosong, lalu membangun rumah sendiri.

Cara ini dipilih karena bisa membangun rumah sesuai dengan desain atau konsep yang diinginkan. Namun berbeda dengan membeli rumah bekas atau rumah tapak dari pengembang, membangun rumah baru sendiri memerlukan banyak persiapan. 

Baca juga: 5 Hal yang Harus Dipersiapkan Sebelum Membangun Rumah Baru

Pasalnya, membangun rumah tak hanya memerlukan usaha besar, tapi juga biaya banyak dan perencanaan matang untuk mewujudkan ide-ide yang telah dimiliki. Tanpa perencanaan matang, proses membangun rumah bisa menimbulkan masalah besar.

Melansir dari My Decorative, Jumat (4/2/2022), berikut faktor-faktor penting yang harus dipertimbangkan saat membangun rumah baru.  

Baca juga: Ingin Membangun Rumah Baru? Ini 8 Hal yang Perlu Diketahui 

Lokasi 

Lokasi merupakan salah satu faktor penting yang harus dipertimbangkan saat membangun rumah. Sebelum membeli rumah, pastikan hunian tersebut tepat untuk Anda. Sebaiknya, juga mempertimbangkan faktor aksesibilitas dan keamanan.

Pastikan rumah yang hendak dibangun memberi ketenangan pikiran. Hal ini berarti membangun rumah di lingkungan yang aman dan mudah melakukan perjalanan ke sekolah, toko, rumah sakit, juga gereja.

Misalnya, jika Anda memilih area yang tidak aman dan terpencil, kemungkinan besar Anda tidak akan mendapatkan uang kembali saat hendak menjual properti tersebut.

Untuk itu, berhati-hati dalam membeli tanah dengan memikirkan keamanan dan aksesibilitas kawasan tersebut. 

Baca juga: 9 Poin Penting Mengapa Perlu Jasa Arsitek untuk Membangun Rumah 

Biaya dan anggaran

Faktor lain yang harus dipertimbangkan adalah biaya dan anggaran. Meski membangun rumah bisa menjadi prospek menarik, Anda harus memastikan bahwa keuangan yang dimiliki teratur. 

Ada beberapa kejadian beberapa orang mulai kehabisan dana saat proses membangun rumah tengah berjalan. Sebagian besar proyek bangunan yang mandek biasanya akibat kurangnya perencanaan anggaran.

Untuk itu, disarankan membuat perencanaan anggaran yang matang sehingga semuanya akan berlangsung lancar. Setelah memiliki anggaran, pastikan mematuhinya. 

Baca juga: 4 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Membangun Rumah Baru 

Survei properti

Pastikan melakukan survei properti sebelum membangun rumah baru. Surveyor tanah biasanya melakukan survei seperti ini. 

Idealnya, pastikan Anda melakukan survei lengkap sebelum memulai proyek. Survei properti biasanya merupakan titik awal dalam hal menggambar. 

Baca juga: Bikin Bujet Bengkak, 6 Hal Ini Harus Dihindari Saat Merenovasi Rumah

Mendapatkan bahan yang tepat

Mendapatkan bahan yang sesuai adalah faktor penting yang harus diperhatikan saat membangun rumah.

Jika ingin rumah bertahan selama beberapa dekade, rumah harus dibangun dengan baik dan cukup kokoh. Anda bisa menggunakan keramik, kayu, beton, atau bahan bangunan yang paling mahal.

Selain itu, dapat menghemat energi secara efisien dengan menggunakan bahan bangunan yang sesuai. Rumah hemat energi akan membantu menghemat uang untuk tagihan listrik. 

Baca juga: Ingin Merenovasi Rumah? Ini Tips Mengatur Keuangan agar Tak Kebobolan 

Keberlanjutan

Keberlanjutan adalah hal lain yang harus dipertimbangkan. Pertimbangkan membangun rumah dengan desain hemat energi yang dapat menurunkan biaya listrik dan jejak karbon. 

Katakanlah Anda ingin memasang panel surya dan sistem berkebun air di taman. Anda mungkin ingin memposisikan jendela sedemikian rupa sehingga memungkinkan  memaksimalkan sinar matahari masuk ke rumah pada siang hari.

Selain itu, Anda mungkin ingin membangun di atas tanah datar yang membutuhkan persiapan minimal hingga sedikit. Pastikan memanfaatkan ruang secara maksimal untuk mendapatkan aliran yang lebih baik. 

Baca juga: Tips Menghemat Pengeluaran saat Merenovasi Rumah

Peluang penjualan kembali

Meski menjual kembali bukan hal pertama yang terlintas di kepala saat membangun rumah impian, Anda harus berpikiran terbuka tentang hal itu. Apa yang akan dihargai pembeli potensial di sebuah rumah serta nilai keseluruhannya?

Untuk menghindari harga yang berlebihan pada rumah Anda, hindari membuat terlalu banyak pembaruan. Namun, tidak berarti Anda harus puas dengan lebih sedikit.

Pertimbangkan untuk berinvestasi di dapur fungsional dengan lantai yang sangat baik untuk menarik pembeli rumah.

Simak breaking news dan berita pilihan kami langsung di ponselmu. Pilih saluran andalanmu akses berita Kompas.com WhatsApp Channel : https://www.whatsapp.com/channel/0029VaFPbedBPzjZrk13HO3D. Pastikan kamu sudah install aplikasi WhatsApp ya.