Ingin Membeli Rumah Pertama? Ikuti 4 Langkah Ini biar Sukses

JAKARTA, KOMPAS.com - Membeli rumah pertama bisa terasa seperti tugas besar dan menakutkan, padahal tidak harus demikian.

Selama memiliki rencana, pengembang yang tepat, dan tahu persis apa yang perlu dilakukan, proses pembelian rumah pertama akan lebih mudah. Jalani langkah setiap langkahnya. 

Untuk membantu menentukan langkah-langkah tersebut, para profesional real estate membagikan langkah mempersiapkan pembelian rumah pertama seperti dilansir dari Hunker, Minggu (14/11/2021). 

Baca juga: 6 Hal Penting yang Perlu Ditanyakan ke Developer Sebelum Membeli Rumah 

Perhatikan baik-baik keuangan dan anggaran 

Kerry Melcher, pakar real estate internal dan kepala pialang dan penjualan di Opendoor mengatakan sebelum mulai melihat rumah, lihat keuangan yang dimiliki. 

"Inilah saatnya menjadi seobjektif mungkin dan memahami apa yang Anda mampu. Pemberi pinjaman hipotek akan membantu memahami apa yang Anda mampu dan berapa biaya maksimum yang dimiliki, tetapi tugas Anda adalah mengetahui batasan dan preferensi pribadi Anda."

Senada dengan Melcher, Mason Miranda, spesialis industri kredit di Credit Card Insider, mengatakan inilah saatnya membuat anggaran dan mulai menabung sebanyak mungkin.

“Sertakan rasio utang dalam pendapatan (DTI) Anda sehingga tahu di mana berdiri ketika datang ke hutang lain yang belum dibayar,” sarannya. 

Baca juga: Ragam Hal yang Menghambat Generasi Milenial Belum Membeli Rumah  

Pilih agen real estate yang tepat

KaraLee Foat, seorang makelar dan broker, memberi tahu untuk mendapatkan agen real estate yang hebat untuk mewakili Anda guna berhasil memperoleh rumah pertama. 

"Pastikan jelas tentang siapa yang cocok dan bagaimana mereka dapat melayani Anda dengan baik dalam proses pembelian. Pastikan mengandalkan mereka dan mempercayai mereka untuk memandu Anda melalui proses tersebut."

Oren Farkash, pendiri dan CEO South Land Remodeling Los Angeles, mengatakan untuk mempertimbangkan menyewa kontraktor.

"Pembeli dapat membawa kontraktor untuk berkeliling rumah dan mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang kemungkinan konstruksi, biaya, waktu, dan sebagainya," katanya. 

Menyewa kontraktor juga akan sangat bermanfaat jika berencana merombak rumah setelah membeli. 

Baca juga: 5 Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Membeli Rumah Baru 

Teliti, lihat rumah, dan luangkan waktu 

Dalam membeli rumah, terutama rumah pertaman, jangan pernah terburu-buru membelinya. 

Sebaliknya, Nick J. Kyte, perwakilan penjualan real estate, merekomendasikan meluangkan waktu untuk mempertimbangkan apa yang benar-benar diinginkan dari tiga kriteria berikut, yakni lokasi, harga, dan gaya/kondisi.

Setelah menemukan rumah yang ingin dilihat, jadwalkan waktu untuk melihatnya. Agen real estate Anda dapat membantu dalam proses ini sehingga ketika menemukan rumah yang disukai, Anda dapat menegosiasikan harga dan mengajukan penawaran dengan benar. 

Baca juga: 7 Alasan yang Membuat Generasi Milenial Belum Membeli Rumah 

Bersiaplah menyetor uang dengan sungguh-sungguh

"Setoran uang yang sungguh-sungguh adalah cara terbaik menyampaikan kepada penjual bahwa Anda serius membeli properti mereka," jelas Kyte.

Setoran disimpan dengan aman di rekening perwalian sampai dana tersebut digunakan untuk menutup transaksi. Ini mengarah ke harga pembelian.

Menurut The Mortgage Reports, setoran uang yang sungguh-sungguh berkisar antara satu sampai dua persen dari harga pembelian. Anda pasti ingin memastikan bahwa uang ini siap dikirim melalui cek.