5 Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Serah Terima Rumah

Sebelum rumah menjadi milik Anda seutuhnya dan diterima secara sah, ada beberapa langkah penting yang perlu diambil, salah satunya proses serah terima rumah. 

Serah terima adalah saat kunci fisik hunian diserahkan kepada pemilik sah rumah tersebut.  Namun, sebelum mengambil langkah tersebut, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dan diperiksa untuk memastikan rumah tersebut memenuhi standar kualitas serta spesifikasi yang dijanjikan.

Gravel—perusahaan teknologi yang bergerak di bidang jasa konstruksi—membagikan sejumlah hal yang perlu diperhatikan sebelum serah terima rumah baru dalam siaran persnya kepda Kompas.com, Minggu (29/10/2023). 

Pastikan dokumen tersebut sesuai kesepakatan dan tidak ada ketidaksesuaian yang mencolok. Selain itu, lakukan pemeriksaan janji pemilik sebelumnya atau pengembang terkait peralatan dan fasilitas yang harus ada dan berfungsi.

Apabila terdapat perbedaan antara kontrak dan kenyataan di lapangan, Anda berhak meminta spesifikasi sesuai kontrak, pastikan hal ini diskusikan dengan pihak berwenang sebelum serah terima. 

Kualitas bangunan 

Lakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap kualitas bangunan, termasuk dinding, atap, lantai, dan plafon. Perhatikan apakah ada kerusakan atau retakan yang signifikan.

Periksa juga instalasi listrik, air, dan gas. Cobalah saklar, stop kontak, dan keran air untuk memastikan semuanya berfungsi baik.

Selain itu, cek kualitas finishing rumah, termasuk cat dinding, lantai, keramik, dan perabotan yang telah dijanjikan dalam kontrak.

Drainase dan sanitasi

Drainase yang efisien sangat penting mencegah masalah kebocoran dan kerusakan akibat genangan air. Periksa saluran air, saluran pembuangan, dan kloset untuk memastikan semuanya berfungsi  baik.

Pastikan tidak ada masalah kebocoran atau penyumbatan yang dapat mengganggu kenyamanan di rumah baru. Pemeriksaan ini mencegah masalah buruk yang timbul pada masa depan. 

Izin dan sertifikat

Sebelum menerima kunci rumah, pastikan rumah telah memenuhi semua peraturan dan perizinan yang diperlukan.

Anda harus menerima semua sertifikat yang sesuai, seperti sertifikat izin mendirikan bangunan (IMB), sertifikat lingkungan, atau sertifikat lain yang diperlukan sesuai regulasi daerah.

Izin dan sertifikat yang lengkap ini memberikan kepastian bahwa rumah dibangun dan dioperasikan secara sah. 

Memahami dan merencanakan anggaran untuk biaya-biaya ini adalah bagian dari kesiapan Anda sebagai pemilik rumah baru.

Bagi masyarakat awam, pemeriksaan kondisi rumah menjadi tugas sulit karena banyak aspek yang memerlukan pengetahuan khusus di bidang jasa konstruksi.

Untuk mengatasi ini, Anda dapat menggunakan layanan dari ahli yang tepercaya, seperti jasa Surveyor.

Surveyor dapat melakukan pengecekan hunian, baik rumah maupun apartemen, untuk mengidentifikasi kerusakan serta potensi kerusakan pada bagian-bagian rumah. 

Anda dapat memesan jasa Surveyor di fitur layanan Gravel Maintenance pada aplikasi tukang bangunan Gravel. Selain menyediakan tukang bangunan, Surveyor Gravel siap membantu Anda memeriksa kelayakan rumah.

Menurut Georgi Ferdwindra Putra, Co-founder dan CEO Gravel, fitur surveyor ini diciptakan untuk memudahkan konsumen dalam memeriksa dan mengidentifikasi masalah atau kerusakan yang perlu ditangani.

Ketika membeli properti dari pengembang, ada dua langkah tambahan yang perlu Anda lakukan. Pertama, membuat daftar pengecekan kecil atau Snagging List. Ini adalah daftar masalah kecil atau ketidaksesuaian yang perlu diperbaikipengembang sebelum serah terima.

Hal ini penting untuk memastikan semua masalah kecil bisa diselesaikan sebelum Anda menempati rumah baru, 

Kedua, memahami garansi yang diberikan pengembang. Hal ini akan membantu dalam memperbaiki rumah pada masa depan.

Dengan memahami garansi ini, Anda dapat memastikan kondisi rumah dalam keadaan prima untuk jangka panjang.