Tarif Sewa Mal di Jabodetabek Akan Naik

JAKARTA, KOMPAS.com - Tarif sewa mal-mal di Jabodetabek akan mengalami kenaikan.

Dalam laporan Kondisi Pasar Properti Kuartal IV-2023, Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto menyampakan, karena tingkat kunjungan mal membaik, tarif sewa juga akan turut meningkat.

“Secara rata-rata memang belum kelihatan tapi yang yang jelas kemungkinan ada penyesuaian tarif sewa tahun ini,” paparnya.

Baca juga: Sektor Ritel Kembali Pulih Seperti Sebelum Pandemi

Kenaikan tarif sewa diprediksi tidak akan terlalu signifikan terjadi karena pengembang sudah menetapkan fokus untuk membuat mal menjadi lebih hidup.

“Jika tingkat kunjungan dan tingkat huniannya semakin bagus maka lebih masuk akal bagi para pemilik mal untuk mulai memberlakukan taris sewa yang baru bagi para tenant,” papar Ferry.

Rata-rata harga sewa ruang ritel di Jakarta pada kuartal IV tahun 2023 adalah Rp 563.428 per meter persegi.

Sementara di area Bodetabek, rata-rata harga sewanya lebih terjangkau yakni Rp 388.614 per meter persegi.

Baca juga: Tingkat Hunian Mal Segmen Menengah Bawah Masih 50 Persen

Untuk komponen biaya pemeliharaan mal-mal di Jakarta besarannya mencapai Rp 153.519 per meter persegi per bulan. Sedangkan di Bodetabek, biaya pemeliharaannya adalah Rp 120.128 per meter persegi per bulan.

Ferry menambahkan, kebanyakan mal yang nanti hadir akan berusaha mengisi penuh seluruh ruang ritel yang dimiliki, sebelum akhirnya melakukan grand opening.