Millenial, Miliki Rumah Idaman dengan Fitur KPR Baru dari BTN

KOMPAS.com - Fitur baru Graduated Payment Mortgage (GPM) merupakan solusi dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) untuk memacu penyaluran kredit bagi kaum milenial.

Produk KPR Gaess for Millenial ini merupakan salah satu solusi dalam mendapatkan pembayaran angsuran di beberapa tahun terakhir, lebih ringan dengan perhitungan suku bunga kredit yang lebih kompetitif.

“Fitur ini menjawab kebutuhan para milenial dalam membeli hunian dan keringanan dalam membayar angsuran sesuai dengan perencanaan finansial mereka karena pada tahun-tahun awal biasanya mereka masih beradaptasi dengan cicilan KPR,” kata Wakil Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu dalam keterangan tertulis, Kamis (28/10/2021).

Keunggulan fitur GPM

Fitur GPM memiliki keunggulan utama di antaranya suku bunga KPR promo lebih rendah dan diperhitungkan secara berjenjang, yaitu sebesar 4,75 persen selama dua tahun pertama pinjaman, dibandingkan dengan KPR biasa yang menggunakan skema fix and cap (bunga naik 1 persen tiap tahun selama 3 tahun pertama).

Sehingga, besar angsuran GPM lebih rendah dibanding angsuran KPR reguler pada awal masa kredit.

Baca juga: Ada Fitur KPR Baru untuk Milenial dari BTN, Apa Itu?

Setelah itu, pembayaran angsuran akan meningkat secara stabil sesuai dengan asumsi kenaikan penghasilan calon debitur setiap tahunnya.

“Dengan fitur ini para milenial masih memiliki kelonggaran finansial untuk membeli kebutuhan rumah lainnya seperti furnitur, kitchen set atau kebutuhan lain yang saat itu mendesak,” ujar Nixon.

Syarat fitur GPM

Pada kesempatan yang sama, Direktur Consumer and Commercial Lending BTN Hirwandi Gafar menambahkan syarat nasabah yang dapat menikmati fitur GPM dalam produk KPR BTN Gaess For Millenial.
Pertama, harus berusia 21-35 tahun.

Kedua, memiliki pekerjaan dan status sebagai karyawan tetap dengan penghasilan tetap.

“Dengan fitur GPM, menurut Hirwandi milenials dapat membayar cicilan yang lebih terjangkau. Misalkan jika milenials membeli rumah seharga Rp 500 juta dengan uang muka 5 persen, maka angsuran awal dengan fitur GPM, hanya perlu mencicil Rp 2,8 juta per bulan. Sementara tanpa fitur GPM cicilannya akan mencapai sekitar Rp 3,1 juta,” jelas Hirwandi.

Dengan penambahan fitur anyar pada KPR BTN Gaess For Millenial, Hirwandi optimistis BTN dapat mengejar pertumbuhan KPR Non Subsidi.

Adapun realisasi KPR BTN Gaess For Millenial sejak tahun 2019 sampai dengan September 2021 telah mencapai Rp 15,2 triliun.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Subsidi masih menjadi penopang utama pertumbuhan kredit BBTN dengan kenaikan sebesar 11,74 persen secara tahunan (year on year (yoy) menjadi Rp 129,98 triliun pada 30 September 2021.

Subsidi tersebut membuat BTN masih mendominasi pangsa KPR Subsidi sebesar 86 persen.

Adapun KPR non subsidi juga turut menunjukkan kenaikan 2,11 persen (yoy) menjadi Rp 81,88 triliun per 30 September 2021.

(Sumber: Kompas.com Editor Sakina Rakhma Diah Setiawan)