Apa Perbedaan Apartemen dengan Kondominium? Begini Penjelasannya

Jika ditilik berdasarkan bentuk fisik apartemen dan kondominium, Anda tidak akan menemukan perbedaan.

Meski begitu, antara keduanya tidak sama. Berikut perbedaan apartemen dengan kondominium sebagaimana dilansir dari real estate.com.au.

Status Kepemilikan

Perbedaan paling mendasar dan signifikan antara apartemen dengan kondominium ialah kepemilikan.

Apartemen umumnya dimiliki oleh perusahaan pengembang. Kemudian disewakan kepada orang lain.

Perusahaan ini yang memberlakukan aturan bagi penyewa. Contohnya penghuni tidak boleh menyewakan lagi ke orang lain atau bahkan menjualnya.

Sedangkan kondominium merupakan hunian yang dimiliki secara pribadi oleh orang-orang berbeda. Jadi bukan perusahaan pengembang.

Para pemilik pun membentuk asosiasi atau semacam badan hukum pemilik. Untuk menjalankan segala kebutuhan operasional bangunan.

Misalnya untuk perbaikan, pemeliharaan, hingga membuat semacam aturan. Tentu, diperbolehkan menyewakan ataupun menjual unitnya.

Pemeliharaan dan Perbaikan

Orang yang bertanggung jawab untuk melakukan perbaikan dan pemeliharaan di apartemen umumnya berbeda dengan orang yang bertanggung jawab di kondominium.

Kompleks apartemen akan memiliki sosok khusus yang dibayar pemilik properti untuk memelihara area umum dan melakukan perbaikan di dalam setiap hunian.

Contohnya bertanggung jawab soal pipa ledeng, listrik, kebersihan, hingga pengendalian hama.

Selain itu, juga keamanan dan menegakkan aturan blok apartemen tentang hal-hal yang tidak bisa dilakukan penyewa.

Hal ini berbeda dengan kondominium. Pemilik properti ialah para penghuni yang telah membentuk asosiasi.

Namun, asosiasi ini hanya bertanggung jawab soal pemeliharaan fasilitas bersama. Umumnya menyewa pihak eksternal untuk melakukan kegiatan kebersihan, perpipaan, hingga pengendalian hama.

Sementara untuk unit individu, sang pemiliklah yang bertanggung jawab atas pemeliharaan hingga perbaikan huniannya sendiri. Meskipun bisa saja ikut menyewa pihak eksternal.

Ukuran dan Desain

Tidak ada perbedaan signifikan jika menyinggung soal fisik. Sebagian besar sama dan tergantung pengembang. Kalaupun ada perbedaan, mungkin hanya sedikit.

Keseragaman umumnya menjadi identitas apartemen. Setiap hunian memiliki interior yang hampir identik, baik dari segi tata letak maupun fiturnya.

Sedangkan kondominium cenderung lebih berbeda antar satu sama lain. Seringkali, bagian dalam setiap unit kondominium akan meniru rumah terpisah.

Tata letak akan bervariasi, seperti bahan yang digunakan dan peralatan yang disertakan.

Fasilitas Tambahan

Hal ini juga tidak begitu mencolok perbedaannya. Namun, karena pengelolaannya yang profesional, apartemen seringkali memiliki tambahan.

Misalnya saja fasilitas gym, lift, area barbekyu di atap, spa dan sauna. Sedianya fasilitas ini juga bisa ditemukan di kondominium, tetapi dimungkinkan lebih jarang.