5 Renovasi yang Harus Dilakukan Sebelum Menjual Rumah agar Cepat Laku

JAKARTA, KOMPAS.com - Menjual rumah membutuhkan usaha besar dan banyak waktu. Ada banyak hal yang perlu dilakukan pemilik rumah sebelum menjual agar meningkatkan nilai hunian serta cepat terjual. 

Kunci mencapai hal ini adalah melalui renovasi strategis. Meski setiap renovasi dapat menambah nilai, renovasi tertentu adalah paling efektif dalam mencapai penjualan cepat dan laba atas investasi yang tinggi.  

Baca juga: Kenali, Ini 4 Tanda Sudah Waktunya Menjual Rumah

Property Rescue—situs jual-beli rumah asal Inggris—membagikan perbaikan atau renovasi yang perlu dipertimbangkan untuk meningkatkan peluang agar cepat terjual dan dengan harga tinggi. 

Dilansir dari My Decorative, Minggu (2/4/2023), berikut lima renovasi yang harus dilakukan sebelum menjual rumah agar cepat laku. 

Renovasi dapur 

Unsplash/Sidekix Media Ilustrasi dapur.

Dapur adalah jantung dari rumah dan merupakan ruangan paling penting bagi banyak pembeli. Dapur yang modern dan diperbarui dapat meningkatkan penampilan rumah secara signifikan, membuatnya lebih menarik bagi calon pembeli, harga jual lebih tinggi.

Pertimbangkan mengganti peralatan yang sudah ketinggalan zaman dengan model hemat energi yang sederhana dan bergaya untuk meningkatkan nilai dapur. 

Baca juga: 8 Warna Cat Eksterior yang Dapat Menjual Rumah dengan Cepat

Hal ini tidak hanya membuat ruangan lebih fungsional, tetapi juga menghemat tagihan listrik.

Memasang meja dapur baru juga dapat memberikan tampilan dan nuansa baru pada dapur. Memperbarui lemari dapur dapat menambah lebih banyak penyimpanan serta meningkatkan daya tarik visual.

Ide renovasi dapur lainnya termasuk memasang kitchen island untuk ruang kerja tambahan, mengganti backsplash, juga memperbarui perlengkapan pencahayaan.  

Baca juga: Sebaiknya Pilih Tukang Harian atau Borongan untuk Merenovasi Rumah?

Perbaiki kamar mandi

Dalam hal merenovasi rumah, kamar mandi menjadi ruang terpenting kedua yang harus diprioritaskan setelah dapur. Ini menjadi renovasi yang harus dilakukan sebelum menjual rumah.

Kamar mandi yang telah direnovasi, bersih, dan modern dapat meningkatkan nilai rumah secara keseluruhan serta membuatnya lebih menarik bagi calon pembeli.

Merenovasi kamar mandi dapat mencakup penggantian perlengkapan yang sudah usang, seperti wastafel, toilet, dan shower.

Memperbarui lantai serta memasang ubin atau vinil baru juga dapat memberikan tampilan  lebih segar dan bersih. Meja rias baru dengan banyak tempat penyimpanan dan fitur modern juga bisa menjadi investasi bagus. 

Selain itu, memasang pencahayaan baru dan memperbarui skema warna dapat meningkatkan penampilan kamar mandi secara drastis.

Dengan merenovasi kamar mandi, dapat meningkatkan fungsionalitas dan daya tarik visualnya, yang mengarah pada penjualan lebih cepat dan harga jual besar. 

Baca juga: 5 Manfaat Merenovasi Kamar Mandi Menjadi Lebih Modern 

Tingkatkan daya tarik pinggir jalan 

Shutterstock/Ursula Page Ilustrasi rumah dengan warna cat abu-abu.

Eksterior yang terawat baik dan indah secara visual dapat menarik pembeli potensial serta meningkatkan nilai jual rumah secara keseluruah. 

Pertimbangkan mengecat eksterior rumah untuk memberikan tampilan baru dan menarik. Memperbarui lansekap juga dapat meningkatkan tampilan rumah secara keseluruhan.

Menanam bunga, memangkas semak-semak dan pepohonan, serta memasang lampu luar ruangan, semuanya dapat meningkatkan penampilan properti Anda. 

Baca juga: 5 Cara Menghemat Anggaran Saat Merenovasi Rumah

Selain itu, memperbaiki retakan atau kerusakan pada jalan masuk atau jalan setapak juga dapat bermanfaat.

Ide lain meningkatkan daya tarik tepi jalan, di antaranya mengganti pintu depan atau menambahkan elemen dekoratif seperti daun jendela atau kotak jendela.

Perbaikan ini dapat membuat rumah terasa lebih menarik dan ramah sehingga meninggalkan kesan mendalam bagi calon pembeli serta membedakan rumah Anda dari kompetitor sehingga menghasilkan penjualan lebih cepat dengan harga tinggi. 

Baca juga: 4 Hal yang Harus Diperhatikan saat Merenovasi Rumah di Daerah Banjir 

Memberikan peningkatan efisiensi energi

Peningkatan efisiensi energi menjadi semakin penting bagi calon pembeli rumah karena meningkatnya biaya energi dan kesadaran akan masalah lingkungan.

Peningkatan ini dapat menghemat tagihan listrik dan mengurangi jejak karbon rumah. Memasang jendela baru adalah salah satu cara paling efektif meningkatkan efisiensi energi.

Tingkatkan ke jendela dua atau tiga panel untuk mengurangi kehilangan panas pada musim dingin dan menjaga rumah tetap sejuk pada musim panas.

Meningkatkan insulasi juga dapat membantu menjaga rumah lebih nyaman serta menurunkan tagihan energi. Mengganti sistem pemanas dan pendingin yang tidak efisien dengan model lebih hemat energi juga dapat membuat perbedaan besar.

Rekomendasi tambahan meningkatkan efisiensi energi adalah menambahkan panel surya, mendempul kebocoran udara, dan memasang termostat yang dapat diprogram.

Peningkatan ini dapat meningkatkan daya tarik rumah bagi calon pembeli serta menawarkan pengembalian investasi cukup besar dari waktu ke waktu. 

Maka itu, peningkatkan efiseinsi energi menjadi renovasi yang harus dilakukan sebelum menjual rumah.

Baca juga: 3 Hal Penting yang Wajib Diketahui Sebelum Merenovasi Rumah Tua

Buat denah lantai terbuka

Shutterstock/Dariusz Jarzabek Ilustrasi ruang keluarga.

Mereka yang senang menjamu tamu dan bersosialisasi mungkin juga menyukai denah lantai terbuka. Merobohkan partisi antara dapur, ruang makan, dan ruang tamu penting dilakukan untuk menciptakan denah lantai terbuka.

Untuk menopang beban lantai lebih tinggi, mungkin perlu menambahkan balok atau kolom pada struktur. Memindahkan utilitas, seperti outlet listrik, perlengkapan pencahayaan, dan sistem ventilasi, juga penting dilakukan.  

Baca juga: 3 Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Merenovasi Rumah

Lantai baru adalah rekomendasi lain untuk mendesain denah lantai terbuka guna memberikan tampilan dan nuansa seragam pada ruangan.

Transisi yang mulus antara ruang interior dan luar ruangan dapat dilakukan dengan memasang pintu geser atau pintu Perancis.

Anda dapat meningkatkan nilai rumah dan menarik pemilik rumah kontemporer yang menghargai ruang keluarga yang lapang dan mudah beradaptasi dengan mendesain denah lantai terbuka.

Ini menjadi renovasi yang harus dilakukan sebelum menjual rumah. Renovasi ini dapat meningkatkan jual nilai rumah dan membuatnya berbeda.