Penjualan Rumah Jabodetabek Didominasi Menengah-Atas, Ini Alasannya

JAKARTA, KOMPAS.com - Penjualan rumah tapak segmen menengah ke atas di kawasan Jakarta, Bogor, Tangerang, Bekasi (Jabodetabek) tercatat mendominasi.

Hal ini sebagaimana hasil riset yang dilakukan oleh Dewan Pengurus Daerah (DPD) Realestat Indonesia (REI) DKI Jakarta tahun 2023.

Riset tersebut diikuti oleh lebih dari 300 pengembang properti yang terdata dalam DPD REI DKI Jakarta.

Wakil Ketua DPD REI DKI Jakarta Bidang Riset dan Hubungan Luar Negeri Chandra Rambey menjelaskan, kinerja perumahan menengah ke atas mendapatkan suara 60,1 persen sebagai segmen terbaik.

Kemudian diikuti oleh perumahan bawah dengan persentase 28,1 persen, dan apartemen strata 5,7 persen.

Capaian tersebut berbanding terbalik dari riset pada tahun 2020 yang menunjukkan perumahan bawah adalah segmen dengan kinerja terbaik yakni mencapai 65,5 persen.

Baca juga: 79,6 Persen Masyarakat Tak Berencana Miliki Rumah Lagi, Nih Alasannya

Sementara perumahan menengah dan atas hanya mencapai 25,4 persen dan diikuti oleh apartemen jual 16,3 persen.

Chandra menjelaskan, hasil ini dipengaruhi oleh kondisi ekonomi masyarakat yang terdampak selama pandemi.

"Sebenarnya kita bisa rasakan, yang paling terdampak pandemi adalah yang paling bawah karena social safety-nya habis tergerus," tutur Chandra dalam konferensi pers di Jakarta pada Jumat (1/9/2023).

Sebaliknya, masyarakat dengan ekonomi menengah ke atas bakal lebih stabil menahan dampak pandemi, sehingga lebih mudah untuk pulih.

"Tentu pengembang melihatnya dari sisi itu. Berarti yang harus kita kembangkan adalah market yang punya pasar menengah ke atas," tutur Chandra.

Oleh karena itu, dari 94,31 persen responden yang membangun proyek hunian berupa rumah tapak atau apartemen pada 2023, sebanyak 55,52 persen di antaranya mengembangkan perumahan menengah dan atas.

Lalu sisanya sebanyak 28,47 persen mengembangkan perumahan bawah dan 10,32 persen mengembangkan apartemen jual.