Menakar Prospek Alam Sutera Usai Mahkota Ibu Kota Lepas dari Jakarta

Tidak dimungkiri sebagian besar kota di dunia termasuk Jakarta, pembangunannya dilakukan oleh swasta.

Contohnya di kawasan CBD Jakarta seperti Thamrin, Sudirman dan Kuningan, pembangunan gedung-gedung bertingkat dikembangkan oleh swasta.

Demikian pula di kawasan Bogor Depok, Tangerang, Bekasi (Bodetabek) mayoritas dikembangkan oleh swasta.

Merujuk data, pihak swasta melakukan pengembangan lahan seluas hampir 50.000 hektar di Bodetabek dalam skala menengah dan besar. Pengembangan itu berhasil mengubah wajah kawasan-kawasan yang dikembangkan itu.

Dia memberi contoh di sekitar Serpong, Tangerang, ada hampir 10.000 hektar pengembangan lahan yang dilakukan swasta.

Baca juga: Cari Rumah 3 Kamar Tidur di Tangerang? Harganya Rp 900 Jutaan

Pengembangan kawasan skala besar bisa memberikan kontribusi terhadap pembangunan infrastruktur perkotaan.

Di Alam Sutera misalnya, dari exit toll hingga ke dalam kawasannya mendorong akses publik dan menggerakkan perekonomian.

Eman menilai, kawasan barat dan timur Jakarta berkembang paling pesat di Bodetabek. Namun keduanya memiliki karakteristik berbeda dalam fokus pengembangannya.

Jika value of economic ada di timur Jakarta seperti di Cikarang (Bekasi), maka di barat Jakarta yang menonjol adalah value of life-nya.

Kualitas udara dan air yang cukup baik itu membuat pengembangan hunian di barat Jakarta berkembang cukup pesat dan diminati pasar.

Selain itu, saat ini barat Jakarta bukan lagi berperan sebagai kota penyangga, karena regional economic growth bukan lagi hanya ada di Jakarta.

Bahkan banyak kampus atau universitas bagus ada di barat Jakarta termasuk Alam Sutera. Kawasan barat Jakarta kini bahkan menjadi barometer perkembangan properti di Indonesia karena memiliki infrastruktur kawasan yang bagus.

Baca juga: Jakarta dan Tangerang Terpopuler di Mata Pencari Rumah Seken

Hal senada diungkap Chief Marketing Officer Elevee Condominium Alvin Andronicus. Dia mengungkapkan masyarakat berduyun-duyun tinggal di barat Jakarta yang telah menjelma menjadi new territory yang menjanjikan.

Selain itu, salah satu faktor berkembangnya properti di barat Jakarta adalah konsep township development yang dikembangkan secara terencana.

Faktor lain yang juga menjadi penentu sebuah pengembangan skala kota seperti Alam Sutera menjadi kawasan yang diminati konsumen dan jadi trend setter adalah faktor manajemen kota atau yang memberikan rasa aman dan nyaman bagi siapa  saja yang ada di dalamnya.