Proyek Infrastruktur di Area Joglosemar Dongkrak Harga Rumah 7 Persen

JAKARTA, KOMPAS.com – Pemerintah terus menggenjot pembangunan infrastruktur konektivitas di seluruh Indonesia, salah satu yang tengah digarap adalah Jalan Tol Yogyakarta-Bawen, dan Tol Yogyakarta-Solo-Bandara YIA. Sementara yang sudah tuntas dibangun adalah Tol Semarang-Solo

Ketiga ruas ini hadir untuk mendukung pertumbuhan kawasan "segitiga emas" Yogyakarta-Solo-Semarang (Joglosemar) yang sarat dengan destinasi wisata, kawasan industri, dan juga memiliki potensi tumbuhnya kawasan-kawasan ekonomi baru.

Dampak dari masifnya pembangunan infrastruktur konektivitas ini adalah kenaikan harga properti di ketiga wilayah tersebut.

Flash Report Rumah123.com bulan April 2023 menemukan tren harga rumah dengan pertumbuhan signifikan secara tahunan.

Baca juga: Dua Pengembang Raksasa Mantap Kembangkan Koridor Timur Jakarta

Solo memimpin dengan angka 7 persen, disusul Yogyakarta 5,2 persen, dan Semarang 4,8 persen.

Senior Vice President Growth 99 Group Indonesia Benjamin Keens berpendapat, pertumbuhan harga properti di Solo berkorelasi positif dengan pengembangan infrastruktur Tol Yogyakarta-Bawen yang ditargetkan rampung konstruksinya pada tahun 2023 dan tersambung seluruhnya tahun 2024 mendatang.

Dengan total panjang hingga 75,82 kilometer, rute yang direncanakan menghubungkan Semarang, Yogyakarta, dan Solo ini diharapkan dapat mengurangi kepadatan lalu lintas di jalan arteri dan mendukung aktivitas industri di koridor Ungaran-Bawen.

"Selain itu keberadaan jalan tol ini juga berpotensi meningkatkan aktivitas pariwisata di area Joglosemar. Dengan infrastruktur besar tersebut, area di Joglosemar semakin menjadi area potensial untuk investasi properti," ujar Keens kepada Kompas.com, Jumat (28/4/2023).

Sementara secara umum, kenaikan harga rumah di Indonesia yang tercatat 99 Group adalah sebesar 4,3 persen pada Maret 2023 dibandingkan Maret 2022 lalu.

Kota-kota besar lainnya di Pulau Jawa yang mencatat kenaikan harga hunian adalah Bandung (1,7 persen) dan Surabaya (4,6 persen).