4 Hal yang Wajib Dipertimbangkan Investor Sebelum Membeli Apartemen

JAKARTA,KOMPAS.com - Kondisi pasar apartemen di Indonesia mengalami pukulan luar biasa dalam dua tahun terakhir, terlebih sejak merebaknya pandemi Covid-19.

Bahkan beberapa investor apartemen mengaku, mengalami kerugian yang cukup besar karena mengeluarkan dana besar untuk membeli apartemen.

Melalui media sosial, beberapa investor mengaku apartemen yang sudah mereka tawarkan selama beberapa tahun lalu tak kunjung mendapatkan penyewa.

Namun Wakil Ketua DPP REI, Bambang Ekajaya mengatakan banyak faktor yang mempengaruhi daya tarik apartemen di mata pasar.

Baca juga: Investasi Apartemen Tak Lagi Menguntungkan

Dalam wawancara bersama Kompas.com, Rabu (31/8/2022), Bambang mengatakan apartemen memang merupakan pilihan investasi yang menarik karena pengembalian sewanya relatif lebih tinggi dibandingkan dengan sewa rumah tapak.

“Namun, sama seperti setiap investasi, kita harus jeli dan menimbang semua faktor-faktor kelebihan apartemen yang ingin dibeli,” jelas Bambang.

Menurutnya, faktor pertama yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli sebuah unit apartemen adalah lokasi.

“Lokasi adalah faktor pertama yang harus dipertimbangkan karena orang memilih tinggal di apartemen karena kepraktisan. Misalnya harus dekat dengan tempat kerja, sarana transportasi serta fasilitas komersial dan pendidikan,” ungkapnya.

Faktor kedua adalah fasilitas penunjang apartemen yang tersedia. Seperti kolam renang, tempat fitness atau sarana olah raga lain, function room dan taman.

Fasilitas penting lain yang tak kalah penting adalah area parkir karena banyak apartemen memiliki area parkir yang minim.

Faktor selanjutnya adalah developer dan legalitas. Kadang faktor pengembang memberi nilai lebih. Misalnya apartemen dari brand otomotif bisa memberi keyakinan terhadap pembeli.

Kualitas serta legalitas dari perizinan sampai dengan kepemilikan merupakan faktor penting yang harus dipertimbangkan para investor.

Baca juga: Simak, Ini Beda IPL Perumahan dengan Apartemen

Pada umumnya developer berpengalaman memberi jaminan terhadap hal-hal diatas untuk menjaga reputasinya.

“Bukan berarti developer baru tidak kompeten tapi sebagai pembeli yang bijak, Anda harus mengecek reputasi, kelengkapan legalitas kepemilikan dan perizinan agar properti yg dibeli menjadi sarana investasi yg terus berkembang,” tegasnya.

Faktor selanjutnya yang tak kalah penting adalah manajemen properti karena nilai apartemen yang dibeli harus tetap terjaga dan terawat dengan baik.

“Faktor pengelola juga sangat penting agar apartemen bisa disewakan dengan nilai sewa yang bagus karena penyewa tentu ingin semua fasilitas terpelihara dgn baik dan bisa tinggal dengan nyaman dan aman,” tandas Bambang.